Rua Jovina, 243 (Jabaquara)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.070/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (365 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas14%
- 28/11/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 600 mil (43%)c/ vaga365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 18/11/2024AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 1.200.000R$ 3.288/m²
- 10/05/2022AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga366 m²R$ 1.180.000R$ 3.224/m²
- 31/01/2022AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 1.320.000R$ 3.616/m²
- 15/06/2020AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 1.350.000R$ 3.699/m²
- 24/03/2016AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 470.000R$ 1.288/m²
- 11/02/2015AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 326.000R$ 893/m²
- 14/08/2013AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 820.000R$ 2.247/m²
- 12/03/2013AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 28/02/2013AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 1.000.000R$ 2.740/m²
- 03/02/2012AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga366 m²R$ 580.000R$ 1.585/m²
- 21/11/2011AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga365 m²R$ 970.000R$ 2.658/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,8 mi
~55 unidades de 365 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.247/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.507/m² · 15 |
| 2015 | R$ 893/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.196/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.446/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.451/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.420/m² · 2 | R$ 3.616/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.283/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 504.302R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jovina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Terreno | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 985 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 17 | R$ 5.015/m² | R$ 396 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 24 | R$ 3.882/m² | R$ 384 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 2.958/m² | R$ 618 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 11 | R$ 2.457/m² | R$ 523 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 35 | R$ 2.806/m² | R$ 376 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 47 | R$ 3.931/m² | R$ 346 mil |