Rua Gustavo da Silveira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 284 compras e vendas na Rua Gustavo da Silveira, no Jabaquara, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.076/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 615, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.076/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 284
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 354 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.076/m²8 vendas · mediana R$ 310 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 354 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas71%
- 10/08/2026Rua Gustavo da Silveira, 1180AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 488 mil (80%)190 m²R$ 610.000R$ 3.211/m²
- 07/08/2026Rua Gustavo da Silveira, 320AP 135Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 370.000—
- 21/08/2026Rua Gustavo da Silveira, 320AP 154Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 14/05/2026Rua Gustavo da Silveira, 320APTO 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.637—
- 24/04/2026Rua Gustavo da Silveira, 320APARTAMENTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 399.190—
- 24/04/2026Rua Gustavo da Silveira, 320APARTAMENTO 156Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.500—
- 17/04/2026Rua Gustavo da Silveira, 1014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197950 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 11/03/2026Rua Gustavo da Silveira, 320AP 75 E VG 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga—R$ 400.000—
- 20/03/2026Rua Gustavo da Silveira, 320APARTAMENTO 106Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.600—
- 30/03/2026Rua Gustavo da Silveira, 1180AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 256 mil (80%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2026Rua Gustavo da Silveira, 1180AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 05/12/2025Rua Gustavo da Silveira, 615AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 26/12/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (58%)—R$ 330.867—
- 01/12/2025Rua Gustavo da Silveira, 1180AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2025Rua Gustavo da Silveira, 320ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 244 mil (80%)—R$ 305.556—
- 25/11/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 134Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 21/11/2025Rua Gustavo da Silveira, 320ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (77%)—R$ 340.000—
- 07/11/2025Rua Gustavo da Silveira, 1014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197649 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 22/10/2025Rua Gustavo da Silveira, 615AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 200 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 23/09/2025Rua Gustavo da Silveira, 795APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 448 mil (80%)190 m²R$ 560.000R$ 2.947/m²
- 16/09/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 09/09/2025Rua Gustavo da Silveira, 795APTO. 54Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 05/08/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 368 mil (75%)—R$ 491.026—
- 14/08/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 25Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (65%)—R$ 412.000—
- 28/07/2025Rua Gustavo da Silveira, 320AP 141Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 378 mil (81%)—R$ 465.899—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
127 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
31
13 leilões/retomadas · 72 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.876/m² · 12 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.961/m² · 10 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.279/m² · 8 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.113/m² · 8 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.348/m² · 7 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.745/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.246/m² · 5 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.049/m² · 5 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.745/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.763/m² · 13 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.643/m² · 10 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.598/m² · 9 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.794/m² · 17 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.944/m² · 12 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.855/m² · 4 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.855/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.080/m² – R$ 2.216/m² | 2 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.352/m² | 7 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.489/m² | 1 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.625/m² | 5 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.762/m² | 1 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.034/m² | 5 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.171/m² | 0 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.307/m² | 3 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.444/m² | 5 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.580/m² | 3 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.716/m² | 0 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 3.989/m² | 0 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.535/m² | 0 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.671/m² | 0 |
| R$ 4.671/m² – R$ 4.808/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,4%
- Anos 703316%
- Anos 804823%
- Anos 905828%
- 2000–20096631%
- 2010 em diante21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 33 | 16% | R$ 10,9 mi |
| Anos 80 | 48 | 23% | R$ 21,5 mi |
| Anos 90 | 58 | 28% | R$ 16,6 mi |
| 2000–2009 | 66 | 31% | R$ 61,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8240%
- Minha Casa Minha Vida4020%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,5%
- Sem financiamento informado7738%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 40% | R$ 27,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 40 | 20% | R$ 12,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 38% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25389%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas134,6%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos113,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 253 | 89% | R$ 100,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,6% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 687 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 6.129 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,9% | R$ 24,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15372%
- Residencial horizontal3717%
- Comercial vertical31,4%
- Comercial horizontal62,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria115,2%
- Terreno20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 72% | R$ 40,2 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 17% | R$ 12,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,4% | R$ 43,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 5,2% | R$ 20,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 353.723R$ 3.076/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 750 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 988 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 530 mil |
| Nº 320 | Terreno | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 260 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 871 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 211 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 493 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 444 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 493 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 318 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 60 | R$ 3.637/m² | R$ 371 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 568 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 542 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.500/m² | R$ 683 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 592 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 22 | R$ 2.721/m² | R$ 324 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 660 mil |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 10 | R$ 5.218/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1041 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1136 | Casa | 3 | R$ 6.348/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 39 | R$ 2.500/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 9,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo da Silveira é de R$ 3.076/m², 26% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo da Silveira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Gustavo da Silveira vale cerca de R$ 354 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo da Silveira?
É o nº 615, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo da Silveira?
A Prefeitura registrou 284 compras e vendas na Rua Gustavo da Silveira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.