Rua Gustavo da Silveira, 795 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.721/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 324 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.076/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.339/m²
Financiadas47%
- 23/09/2025APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 448 mil (80%)190 m²R$ 560.000R$ 2.947/m²
- 09/09/2025APTO. 54Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 02/04/2025APTO. 48Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 23/12/2024APTO. 58Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 25/11/2024APTO. 11Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 12/09/2024APTO. 57Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (77%)122 m²R$ 262.000R$ 2.148/m²
- 10/09/2024APTO. 58Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 11/07/2024APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (41%)115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 20/12/2023APTO. 67Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (64%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 19/10/2022APTO. 87Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 355 mil (70%)201 m²R$ 505.000R$ 2.512/m²
- 22/04/2022APTO. 55Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (76%)122 m²R$ 262.000R$ 2.148/m²
- 11/11/2021APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (50%)190 m²R$ 525.000R$ 2.763/m²
- 29/07/2021APTO. 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 267 mil (94%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 17/02/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 10/12/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 12/09/2019APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 12/02/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
- 25/04/2018AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (67%)115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 28/04/2015APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 15/04/2014APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido201 m²R$ 160.000—
- 29/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 203 mil (76%)115 m²R$ 268.000R$ 2.330/m²
- 06/08/2012APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 78 mil (37%)115 m²R$ 210.000—
- 22/03/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 40 mil (18%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 18/01/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido190 m²R$ 70.000—
- 15/09/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.013 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~31 unidades de 115 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 984/m² · 1 | R$ 1.876/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.113/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.246/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.049/m² · 3 | R$ 2.049/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.478/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.217/m² · 5 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.739/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.855/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 108 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 215 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 353.723R$ 3.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 318 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 60 | R$ 3.637/m² | R$ 371 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 568 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 542 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.500/m² | R$ 683 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 592 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 660 mil |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 10 | R$ 5.218/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1041 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 7,9 mi |