Rua Gustavo da Silveira, 615 (Jabaquara)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.637/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.637/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 371 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.076/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas56%
- 05/12/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 22/10/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 200 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 11/06/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 17/01/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 121 mil (35%)c/ vaga102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 15/01/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 12/12/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 19/11/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 18/09/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 20/08/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 27/08/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 28/05/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 24/04/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 147 mil (49%)c/ vaga102 m²R$ 298.000R$ 2.922/m²
- 27/02/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 50 mil (18%)c/ vaga102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 28/12/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 30/11/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 123 mil (36%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 14/06/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 07/02/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 146 mil (55%)c/ vaga102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 26/08/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 18/04/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 12/04/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 16/11/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 30/11/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 22/10/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 10/08/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 08/04/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 223 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~42 unidades de 102 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
22 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 7 | R$ 1.876/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.961/m² · 6 | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.137/m² · 7 | R$ 3.113/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.137/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.745/m² · 3 | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 4 | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.990/m² · 5 | R$ 2.763/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.088/m² · 4 | R$ 2.598/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.088/m² · 8 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.944/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.855/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.794/m² – R$ 2.833/m² | 2 |
| R$ 2.833/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 2.910/m² | 0 |
| R$ 2.910/m² – R$ 2.948/m² | 3 |
| R$ 2.948/m² – R$ 2.987/m² | 0 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.025/m² | 0 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.102/m² | 0 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.179/m² | 0 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.256/m² | 2 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.295/m² | 0 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.334/m² | 3 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.411/m² | 2 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.449/m² | 0 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.488/m² | 0 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.565/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1949%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Consórcio12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 49% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 298 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 44% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6198%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 98% | R$ 17,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 353.723R$ 3.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 493 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 444 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 493 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 318 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 568 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 542 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.500/m² | R$ 683 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 592 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 22 | R$ 2.721/m² | R$ 324 mil |