Rua Gustavo da Silveira, 1014 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.218/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.218/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.076/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.798/m²
Financiadas33%
- 17/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197950 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 07/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197649 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 20/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197649 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 16/12/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 213 mil (85%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 24/08/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197612,5% transferido49 m²R$ 15.000—
- 25/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (100%)49 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 20/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197649 m²R$ 181.563R$ 3.705/m²
- 17/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (59%)43 m²R$ 202.000R$ 4.698/m²
- 08/06/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197649 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 25/04/2013AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 229 mil (90%)49 m²R$ 254.000R$ 5.184/m²
- 09/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 51 mil (33%)49 m²R$ 156.000R$ 3.184/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 1.876/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.184/m² · 1 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.113/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.246/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 2.855/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 542 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 353.723R$ 3.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 660 mil |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1041 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1136 | Casa | 3 | R$ 6.348/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 39 | R$ 2.500/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 529 mil |