Rua Gustavo da Silveira, 1180 (Jabaquara)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.500/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.076/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.165/m²
Financiadas59%
- 10/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 488 mil (80%)190 m²R$ 610.000R$ 3.211/m²
- 30/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 256 mil (80%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 01/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 15/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 300 mil (100%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 26/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 266 mil (90%)128 m²R$ 295.000R$ 2.305/m²
- 10/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 05/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 399 mil (71%)191 m²R$ 560.000R$ 2.932/m²
- 18/03/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (80%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 26/01/2024AP.14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (62%)130 m²R$ 299.000R$ 2.300/m²
- 17/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 285.000R$ 2.227/m²
- 21/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (71%)128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 15/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (50%)191 m²R$ 430.000R$ 2.251/m²
- 30/11/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 228 mil (77%)130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
- 10/10/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
- 11/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (83%)128 m²R$ 355.000R$ 2.773/m²
- 18/06/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997131 m²R$ 275.700R$ 2.105/m²
- 30/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 235.000R$ 1.836/m²
- 17/02/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 71 mil (26%)c/ vaga131 m²R$ 275.000R$ 2.099/m²
- 30/04/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (53%)131 m²R$ 235.266R$ 1.796/m²
- 04/01/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (49%)128 m²R$ 244.800R$ 1.913/m²
- 20/07/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 31/08/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 10/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997128 m²R$ 74.600R$ 583/m²
- 04/05/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997187 m²R$ 420.000R$ 2.246/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~17 unidades de 130 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 3 | R$ 1.876/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 1.961/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.055/m² · 5 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.571/m² · 4 | R$ 2.246/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.099/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.251/m² · 3 | R$ 2.598/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 4 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.305/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.855/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1647%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado1750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 47% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 353.723R$ 3.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gustavo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1041 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1136 | Casa | 3 | R$ 6.348/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1169 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 173 mil |