Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540 (Jabaquara)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.906/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.906/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 780 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.073/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.892/m²
Financiadas47%
- 16/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 513 mil (68%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 10/02/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 910.000R$ 6.547/m²
- 30/01/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 287 mil (37%)139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 28/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (32%)127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 31/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 436 mil (63%)127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
- 26/05/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 830.000R$ 5.971/m²
- 22/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 18/03/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 805.000R$ 5.791/m²
- 06/11/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 785.000R$ 5.647/m²
- 09/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (35%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 26/09/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 699 mil (85%)139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 05/09/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 474 mil (68%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 01/08/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (32%)127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 10/06/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 399 mil (44%)139 m²R$ 899.000R$ 6.468/m²
- 04/06/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 03/07/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (27%)139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
- 15/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 790.000R$ 6.220/m²
- 30/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (54%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 13/09/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 818.000R$ 5.885/m²
- 23/08/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (38%)139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 17/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 22/10/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2015139 m²R$ 775.000R$ 5.576/m²
- 07/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 08/09/2021AP 124 COND OLIVAApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 511 mil (70%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 13/08/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.954 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~4 unidades de 127 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
34 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 3.786/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.943/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.230/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.080/m² · 14 | R$ 4.084/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.099/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.295/m² · 8 | R$ 4.369/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.597/m² · 6 | R$ 4.205/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.928/m² · 4 | R$ 4.214/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.276/m² · 15 | R$ 4.547/m² · 54 |
| 2022 | R$ 5.388/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.683/m² · 3 | R$ 5.452/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.899/m² · 7 | R$ 5.241/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.906/m² · 5 | R$ 5.044/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.906/m² · 3 | R$ 5.073/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.906/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.036/m² – R$ 5.111/m² | 0 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.185/m² | 0 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.259/m² | 0 |
| R$ 5.259/m² – R$ 5.334/m² | 0 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.408/m² | 0 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.483/m² | 1 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.557/m² | 1 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.632/m² | 1 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.706/m² | 1 |
| R$ 5.706/m² – R$ 5.780/m² | 0 |
| R$ 5.780/m² – R$ 5.855/m² | 1 |
| R$ 5.855/m² – R$ 5.929/m² | 4 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.004/m² | 1 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.153/m² | 2 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.227/m² | 0 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.376/m² | 0 |
| R$ 6.376/m² – R$ 6.450/m² | 0 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.525/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3447%
- Sem financiamento informado3953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 47% | R$ 23,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 53% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7396%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 96% | R$ 47,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 11 | R$ 3.731/m² | R$ 968 mil |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.763/m² | R$ 136 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 21 | R$ 4.017/m² | R$ 715 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 10 | R$ 4.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 162 | R$ 5.236/m² | R$ 650 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.889/m² | R$ 70 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 9.267/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 660 mil |