Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.731/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 248 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.731/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 968 mil (248 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.073/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas38%
- 24/07/2023AP122 E VGS6D 2SApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga434 m²R$ 1.100.000R$ 2.535/m²
- 04/01/2023AP 91 E VG 1 DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 600.000R$ 2.419/m²
- 07/11/2022AP 21 E VG 17 DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 745.000R$ 3.004/m²
- 15/08/2022AP 72 E VG 23 DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 790.000R$ 3.185/m²
- 09/05/2022AP 92 E VG 11 DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 770.000R$ 3.105/m²
- 12/12/2018AP 12 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 238 mil (55%)c/ vaga248 m²R$ 430.500—
- 22/06/2015AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 630.000R$ 2.540/m²
- 27/03/2015AP 12 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (48%)c/ vaga248 m²R$ 540.000R$ 2.177/m²
- 07/03/2014AP121E VGS 5Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga434 m²R$ 1.350.000R$ 3.111/m²
- 10/10/2013AP 21 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 680.000R$ 2.742/m²
- 25/01/2013AP121E VGS 5Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga434 m²R$ 337.440—
- 28/07/2011AP 11 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (28%)c/ vaga248 m²R$ 495.000R$ 1.996/m²
- 08/06/2011AP 21 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 486.500R$ 1.962/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~31 unidades de 248 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 4.230/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.084/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.925/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.369/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 4.205/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.214/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.547/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.105/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 5.452/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.044/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.073/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 6.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.763/m² | R$ 136 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 21 | R$ 4.017/m² | R$ 715 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 10 | R$ 4.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 162 | R$ 5.236/m² | R$ 650 mil |