Rua Engenheiro Jorge Oliva, 490 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.734/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.734/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.073/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas—
- 11/07/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 438 mil (58%)c/ vaga238 m²R$ 755.000R$ 3.172/m²
- 22/03/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 742.967R$ 3.122/m²
- 03/05/2018AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (10%)c/ vaga238 m²R$ 735.000R$ 3.088/m²
- 15/12/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 696.000R$ 2.924/m²
- 07/11/2014AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 391 mil (53%)c/ vaga238 m²R$ 740.000R$ 3.109/m²
- 21/05/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 423.000R$ 1.777/m²
- 29/01/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 675.000R$ 2.836/m²
- 08/05/2012AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 565.000R$ 2.374/m²
- 05/08/2011AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (31%)c/ vaga238 m²R$ 475.000R$ 1.996/m²
- 05/08/2011AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 642R$ 3/m²
- 11/04/2011AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga238 m²R$ 405.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~36 unidades de 238 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 722 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.943/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.230/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.084/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.925/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 4.205/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.214/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.452/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.044/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.073/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 881 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 11 | R$ 3.731/m² | R$ 968 mil |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.763/m² | R$ 136 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 21 | R$ 4.017/m² | R$ 715 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 162 | R$ 5.236/m² | R$ 650 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 68 | R$ 5.906/m² | R$ 780 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.889/m² | R$ 70 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 9.267/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 660 mil |