Rua Engenheiro Jorge Oliva, 401 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.483/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.483/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (248 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.073/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.460/m²
Financiadas—
- 26/06/2026AP 111 E VG 9 DApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 840.000R$ 3.387/m²
- 12/12/2022AP 12 E VG 24 DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 632 mil (79%)c/ vaga248 m²R$ 800.000R$ 3.226/m²
- 30/09/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 335 mil (46%)c/ vaga248 m²R$ 735.000R$ 2.964/m²
- 28/03/2013AP 72 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 610.000R$ 2.460/m²
- 23/04/2012AP 22 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga248 m²R$ 500.000R$ 2.016/m²
- 16/11/2011AP 51 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 530.000R$ 2.137/m²
- 26/08/2011AP 52 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga248 m²R$ 167.671R$ 676/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~34 unidades de 248 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.407/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.230/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.084/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.925/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.369/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 4.205/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.214/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.547/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.452/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.044/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 5.073/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 6.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 11 | R$ 3.731/m² | R$ 968 mil |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.763/m² | R$ 136 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 21 | R$ 4.017/m² | R$ 715 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 10 | R$ 4.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 162 | R$ 5.236/m² | R$ 650 mil |