Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 (Jabaquara)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 794 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.763/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 794 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.763/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 136 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.766/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 3.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas12%
- 20/04/2026VG 01/15/29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 136.338R$ 1.948/m²
- 30/12/2025VG 55/70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 177.134R$ 3.769/m²
- 30/12/2025VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199924 m²R$ 90.314R$ 3.763/m²
- 21/08/2025VG 60/73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 21/08/2025VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199924 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 01/04/2025VG 11/25/39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 14/02/2025VG 58/71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 45.000R$ 957/m²
- 14/02/2025VG 59/72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 45.000R$ 957/m²
- 16/10/2024VG 06/20/34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 171.626R$ 2.452/m²
- 18/07/2024VG 09/23/37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 287.034R$ 4.100/m²
- 12/07/2024VG 46/52/67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 28/10/2022VG 04/18/32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 21/10/2022VG 07/21/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 35 mil (35%)70 m²R$ 102.595R$ 1.466/m²
- 13/09/2022VG 55/70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 13/09/2022VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199924 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 17/06/2022VG 08/22/36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 101.613R$ 1.452/m²
- 04/10/2021VG 03/17/31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (100%)70 m²R$ 105.000R$ 1.500/m²
- 29/10/2021VG 48/54/69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 36 mil (42%)70 m²R$ 84.388R$ 1.206/m²
- 04/10/2021VG 03/17/31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 83.420R$ 1.192/m²
- 15/05/2019VG 59 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 15/05/2019VG 58 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 08/11/2017VG 11 25 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199970 m²R$ 202.615R$ 2.895/m²
- 21/06/2017VG 62 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
- 21/06/2017VG 63 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199947 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
- 09/04/2015VG 04 18 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19990,89% transferido70 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
12 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.511/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2013 | R$ 714/m² · 3 | R$ 1.600/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.553/m² · 3 | R$ 1.553/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.860/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.815/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.206/m² · 3 | R$ 1.353/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.466/m² · 5 | R$ 1.596/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.546/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.452/m² · 3 | R$ 2.115/m² · 4 |
| 2025 | R$ 957/m² · 7 | R$ 957/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Sem financiamento informado3273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 73% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6393%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 93% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 146 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 701 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 79.085R$ 3.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 6.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 11 | R$ 3.731/m² | R$ 968 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 21 | R$ 4.017/m² | R$ 715 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 10 | R$ 4.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 491 | Apartamento | 162 | R$ 5.236/m² | R$ 650 mil |