Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 (Jabaquara)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.017/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 715 mil
178 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.017/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 715 mil (178 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.073/m²
Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas28%
  1. 11/08/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 495 mil (62%)c/ vaga178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
  2. 02/02/2026AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 715.000R$ 4.017/m²
  3. 20/02/2026AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 276 mil (79%)c/ vaga180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
  4. 15/09/2025AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 640.000R$ 3.216/m²
  5. 12/05/2025AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 630.000R$ 3.000/m²
  6. 20/02/2024AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 740.000R$ 4.157/m²
  7. 09/05/2022AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 710.000R$ 3.989/m²
  8. 21/12/2021AP.82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 565.000R$ 3.174/m²
  9. 08/07/2021AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 545.000R$ 3.062/m²
  10. 10/12/2020AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 187 mil (31%)c/ vaga178 m²R$ 595.000R$ 3.343/m²
  11. 20/11/2020AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 531.800R$ 2.988/m²
  12. 29/06/2020AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga180 m²R$ 437.525R$ 2.431/m²
  13. 04/07/2019AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 590.000R$ 2.965/m²
  14. 22/09/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido199 m²R$ 203.938—
  15. 22/09/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido199 m²R$ 2.794—
  16. 02/09/2015AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (38%)c/ vaga178 m²R$ 610.000R$ 3.427/m²
  17. 17/03/2015AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 135.000R$ 678/m²
  18. 12/02/2015AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 349 mil (63%)c/ vaga199 m²R$ 555.000R$ 2.789/m²
  19. 06/06/2014AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (78%)c/ vaga180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
  20. 17/04/2014AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 457 mil (76%)c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
  21. 09/08/2012AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 112.663R$ 633/m²
  22. 25/07/2012AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 152.354R$ 856/m²
  23. 15/04/2011AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 415.000R$ 2.331/m²
  24. 29/04/2011AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga178 m²R$ 270.000R$ 1.517/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,1 mi
~84 unidades de 178 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.924/m² · 2R$ 2.462/m² · 59
2012R$ 744/m² · 2R$ 3.333/m² · 33
2013—R$ 3.786/m² · 36
2014R$ 3.119/m² · 2R$ 3.943/m² · 27
2015R$ 2.789/m² · 3R$ 4.230/m² · 20
2016—R$ 4.084/m² · 24
2017—R$ 3.925/m² · 10
2018—R$ 4.369/m² · 25
2019R$ 2.965/m² · 1R$ 4.205/m² · 17
2020R$ 2.988/m² · 3R$ 4.214/m² · 25
2021R$ 3.118/m² · 2R$ 4.547/m² · 54
2022R$ 3.989/m² · 1R$ 4.223/m² · 25
2023—R$ 5.452/m² · 26
2024R$ 4.157/m² · 1R$ 5.241/m² · 24
2025R$ 3.108/m² · 2R$ 5.044/m² · 32
2026R$ 4.017/m² · 3R$ 5.073/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.924/m²
20122 vendas · R$ 744/m²
20142 vendas · R$ 3.119/m²
20153 vendas · R$ 2.789/m²
20191 vendas · R$ 2.965/m²
20203 vendas · R$ 2.988/m²
20212 vendas · R$ 3.118/m²
20221 vendas · R$ 3.989/m²
20241 vendas · R$ 4.157/m²
20252 vendas · R$ 3.108/m²
20263 vendas · R$ 4.017/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 2,6 mi
Consórcio15,6%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1372%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Casa1R$ 8.422/m²R$ 926 mil
Nº 364Casa1R$ 10.299/m²R$ 1,2 mi
Nº 381Loja1R$ 5.617/m²R$ 18,3 mi
Nº 400Casa1R$ 8.991/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Apartamento7R$ 4.483/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Apartamento11R$ 3.731/m²R$ 968 mil
Nº 433Vaga de garagem32R$ 3.763/m²R$ 136 mil
Nº 490Apartamento10R$ 4.734/m²R$ 1,1 mi
Nº 491Apartamento162R$ 5.236/m²R$ 650 mil
Nº 540Apartamento68R$ 5.906/m²R$ 780 mil

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