Avenida Lino de Almeida Pires (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Avenida Lino de Almeida Pires, no Jabaquara, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.960/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.960/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 183
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 347 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.960/m²6 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 347 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 3.426/m²
Financiadas52%
- 14/07/2026Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (60%)85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 08/07/2026Avenida Lino de Almeida Pires, 625AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 105.948R$ 662/m²
- 29/05/2026Avenida Lino de Almeida Pires, 545AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 19/03/2026Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 262 mil (61%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 30/01/2026Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 17Apartamento em condomínio · construído em 20130,5% transferido88 m²R$ 186.327—
- 24/10/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 625AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 09/10/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 565AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 207 mil (70%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 16/10/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 277AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 04/09/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 282AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 11/08/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 625AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 11/04/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 282AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (70%)133 m²R$ 485.000R$ 3.647/m²
- 21/02/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 625AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 24/01/2025Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 12/12/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 579AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 301 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 451.200R$ 2.578/m²
- 23/12/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 277AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 29/11/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2013171 m²R$ 546.040R$ 3.193/m²
- 14/11/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 579AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (20%)c/ vaga175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
- 26/11/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 579AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga175 m²R$ 430.000R$ 2.457/m²
- 04/11/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 545AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 16/07/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 545AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 579AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (78%)c/ vaga145 m²R$ 448.000R$ 3.090/m²
- 19/04/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 277AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 06/03/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 545AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 01/02/2024Avenida Lino de Almeida Pires, 333AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 289 mil (75%)88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
44 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 15 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 9 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 13 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.920/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.647/m² · 9 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.874/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.127/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.459/m² · 8 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.621/m² · 7 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 11 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.194/m² · 11 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.526/m² · 8 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.529/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.529/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 331/m² – R$ 585/m² | 0 |
| R$ 585/m² – R$ 840/m² | 1 |
| R$ 840/m² – R$ 1.094/m² | 0 |
| R$ 1.094/m² – R$ 1.348/m² | 0 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.602/m² | 0 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.857/m² | 0 |
| R$ 1.857/m² – R$ 2.111/m² | 0 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.365/m² | 0 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.620/m² | 2 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.874/m² | 2 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.128/m² | 1 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.382/m² | 6 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.637/m² | 3 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.891/m² | 2 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.145/m² | 0 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.400/m² | 1 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.654/m² | 2 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.908/m² | 2 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.162/m² | 0 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.417/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196963,3%
- Anos 706837%
- Anos 8052,7%
- Anos 905228%
- 2000–20092715%
- 2010 em diante2514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 3,3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 68 | 37% | R$ 17,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 52 | 28% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 27 | 15% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 25 | 14% | R$ 9,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4239%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 39% | R$ 16,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 59% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16289%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas84,4%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos94,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 89% | R$ 50,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,9% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15283%
- Residencial horizontal2715%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 83% | R$ 41,9 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 15% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 347.371R$ 3.947/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lino de Almeida Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 519 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.923/m² | R$ 555 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 428 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 15.259/m² | R$ 610 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 948 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 568 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 9 | R$ 6.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 21 | R$ 4.144/m² | R$ 503 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 988 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 24 | R$ 4.968/m² | R$ 437 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 663/m² | R$ 277 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 826 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 567 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 364 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 769 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 663 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 516 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 572 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 614 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 544 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 16 | R$ 3.647/m² | R$ 394 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 13 | R$ 3.784/m² | R$ 329 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 17 | R$ 2.909/m² | R$ 506 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 3.402/m² | R$ 453 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lino de Almeida Pires
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lino de Almeida Pires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lino de Almeida Pires é de R$ 3.960/m², 4% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lino de Almeida Pires?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Lino de Almeida Pires vale cerca de R$ 347 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lino de Almeida Pires?
É o nº 333, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lino de Almeida Pires?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Avenida Lino de Almeida Pires, no Jabaquara, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.