Avenida Lino de Almeida Pires, 579 (Jabaquara)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 451 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.909/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 506 mil
175 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 451 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.909/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 506 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²
Unidade típica
R$ 347 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas70%
  1. 12/12/2024AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 301 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 451.200R$ 2.578/m²
  2. 14/11/2024AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (20%)c/ vaga175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
  3. 26/11/2024AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga175 m²R$ 430.000R$ 2.457/m²
  4. 27/05/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (78%)c/ vaga145 m²R$ 448.000R$ 3.090/m²
  5. 12/07/2023AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 490.000R$ 2.800/m²
  6. 06/03/2023AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 466 mil (87%)c/ vaga175 m²R$ 535.000R$ 3.057/m²
  7. 30/01/2023AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (47%)c/ vaga175 m²R$ 535.000R$ 3.057/m²
  8. 27/04/2021AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga175 m²R$ 290.571R$ 1.660/m²
  9. 30/09/2020AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 163 mil (42%)c/ vaga145 m²R$ 383.000R$ 2.641/m²
  10. 19/06/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferidoc/ vaga175 m²R$ 120.000—
  11. 04/11/2013AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga145 m²R$ 25.000R$ 172/m²
  12. 17/05/2013AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (86%)c/ vaga175 m²R$ 420.000R$ 2.400/m²
  13. 24/04/2013AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga145 m²R$ 405.000R$ 2.793/m²
  14. 21/03/2012AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga175 m²R$ 316.000R$ 1.806/m²
  15. 29/07/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga175 m²R$ 300.000R$ 1.714/m²
  16. 30/05/2011AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (76%)c/ vaga175 m²R$ 263.000R$ 1.503/m²
  17. 22/03/2011AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
  18. 17/03/2011AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²
  19. 14/02/2011AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.864 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~24 unidades de 175 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 408 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.586/m² · 5R$ 1.724/m² · 15
2012R$ 1.806/m² · 1R$ 1.806/m² · 9
2013R$ 2.400/m² · 3R$ 2.759/m² · 13
2014—R$ 3.008/m² · 3
2015—R$ 2.738/m² · 1
2016—R$ 2.920/m² · 5
2017—R$ 3.000/m² · 5
2018—R$ 3.647/m² · 9
2019—R$ 3.874/m² · 4
2020R$ 2.641/m² · 1R$ 3.127/m² · 4
2021R$ 1.660/m² · 1R$ 3.459/m² · 8
2022—R$ 3.621/m² · 7
2023R$ 3.057/m² · 3R$ 3.448/m² · 11
2024R$ 2.603/m² · 4R$ 3.194/m² · 11
2025—R$ 3.526/m² · 8
2026—R$ 4.529/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201220132020202120232024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.586/m²
20121 vendas · R$ 1.806/m²
20133 vendas · R$ 2.400/m²
20201 vendas · R$ 2.641/m²
20211 vendas · R$ 1.660/m²
20233 vendas · R$ 3.057/m²
20244 vendas · R$ 2.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
  • Sem financiamento informado330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado330%R$ 841 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 6,6 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 230 mil
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 590 mil

Calculadora

R$ 347.371R$ 3.947/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lino de Almeida Pires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 445Casa1R$ 7.053/m²R$ 769 mil
Nº 461Casa1R$ 6.673/m²R$ 794 mil
Nº 463Casa1R$ 6.629/m²R$ 663 mil
Nº 474Casa1R$ 3.016/m²R$ 516 mil
Nº 500Casa1R$ 3.812/m²R$ 572 mil
Nº 511Casa1R$ 6.015/m²R$ 614 mil
Nº 517Casa1R$ 3.256/m²R$ 544 mil
Nº 545Apartamento16R$ 3.647/m²R$ 394 mil
Nº 565Apartamento13R$ 3.784/m²R$ 329 mil
Nº 625Apartamento16R$ 3.402/m²R$ 453 mil

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