Avenida Lino de Almeida Pires, 565 (Jabaquara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.784/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.784/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 329 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas50%
- 09/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 207 mil (70%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 20/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 216 mil (74%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2022AP 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 130.000R$ 1.494/m²
- 20/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 352 mil (80%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 16/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 05/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 55.000R$ 509/m²
- 05/12/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 04/02/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (46%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 05/02/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 318.000R$ 2.944/m²
- 23/07/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 17/04/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 217.000R$ 2.494/m²
- 23/07/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 90 mil (32%)108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 23/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
- 03/05/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977108 m²R$ 195.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~27 unidades de 87 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 2.920/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.647/m² · 9 |
| 2019 | R$ 509/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.459/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.194/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.529/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 795 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 347.371R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lino de Almeida Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 769 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 663 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 516 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 572 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 614 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 544 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 16 | R$ 3.647/m² | R$ 394 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 17 | R$ 2.909/m² | R$ 506 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 16 | R$ 3.402/m² | R$ 453 mil |