Avenida Lino de Almeida Pires, 625 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.402/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
116 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 106 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.402/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 453 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²
Unidade típica
R$ 347 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas42%
  1. 08/07/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 105.948R$ 662/m²
  2. 24/10/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
  3. 11/08/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
  4. 21/02/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
  5. 26/06/2023AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (47%)c/ vaga160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
  6. 13/03/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 875.000R$ 4.248/m²
  7. 07/12/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 115.169R$ 720/m²
  8. 16/11/2020AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (66%)c/ vaga116 m²R$ 455.000R$ 3.922/m²
  9. 03/09/2018AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
  10. 06/12/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
  11. 07/12/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 34 mil (8%)c/ vaga160 m²R$ 438.000R$ 2.738/m²
  12. 07/12/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 2.162R$ 14/m²
  13. 28/10/2013AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga206 m²R$ 148.000R$ 718/m²
  14. 10/05/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 99 mil (35%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  15. 10/04/2013AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (78%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
  16. 31/01/2013AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 72.594R$ 626/m²
  17. 31/01/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 72.594R$ 626/m²
  18. 21/08/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 35 mil (9%)c/ vaga235 m²R$ 375.417R$ 1.598/m²
  19. 19/03/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
  20. 16/12/2011AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.124 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~23 unidades de 116 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.284/m² · 1R$ 1.724/m² · 15
2012R$ 1.736/m² · 2R$ 1.806/m² · 9
2013R$ 718/m² · 5R$ 2.759/m² · 13
2014—R$ 3.008/m² · 3
2015R$ 1.376/m² · 2R$ 2.738/m² · 1
2016R$ 2.813/m² · 1R$ 2.920/m² · 5
2017—R$ 3.000/m² · 5
2018R$ 2.974/m² · 1R$ 3.647/m² · 9
2019—R$ 3.874/m² · 4
2020R$ 3.922/m² · 1R$ 3.127/m² · 4
2021—R$ 3.459/m² · 8
2022R$ 720/m² · 1R$ 3.621/m² · 7
2023R$ 3.655/m² · 2R$ 3.448/m² · 11
2024—R$ 3.194/m² · 11
2025R$ 3.190/m² · 3R$ 3.526/m² · 8
2026R$ 662/m² · 1R$ 4.529/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132016202020232026
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20111 vendas · R$ 2.284/m²
20122 vendas · R$ 1.736/m²
20135 vendas · R$ 718/m²
20152 vendas · R$ 1.376/m²
20161 vendas · R$ 2.813/m²
20181 vendas · R$ 2.974/m²
20201 vendas · R$ 3.922/m²
20221 vendas · R$ 720/m²
20232 vendas · R$ 3.655/m²
20253 vendas · R$ 3.190/m²
20261 vendas · R$ 662/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado758%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 6,4 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 182 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 664 mil

Calculadora

R$ 347.371R$ 3.947/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lino de Almeida Pires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 445Casa1R$ 7.053/m²R$ 769 mil
Nº 461Casa1R$ 6.673/m²R$ 794 mil
Nº 463Casa1R$ 6.629/m²R$ 663 mil
Nº 474Casa1R$ 3.016/m²R$ 516 mil
Nº 500Casa1R$ 3.812/m²R$ 572 mil
Nº 511Casa1R$ 6.015/m²R$ 614 mil
Nº 517Casa1R$ 3.256/m²R$ 544 mil
Nº 545Apartamento16R$ 3.647/m²R$ 394 mil
Nº 565Apartamento13R$ 3.784/m²R$ 329 mil
Nº 579Apartamento17R$ 2.909/m²R$ 506 mil

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