Avenida Lino de Almeida Pires, 282 (Jabaquara)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.144/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
116 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.144/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 503 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²
Unidade típica
R$ 347 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.278/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas42%
  1. 04/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
  2. 11/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (70%)133 m²R$ 485.000R$ 3.647/m²
  3. 06/02/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 257 mil (64%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  4. 03/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (80%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
  5. 15/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  6. 24/09/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
  7. 07/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
  8. 21/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 325 mil (79%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
  9. 30/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
  10. 10/01/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido116 m²R$ 150.000—
  11. 05/12/2016AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (43%)133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
  12. 10/05/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 88.457R$ 665/m²
  13. 04/12/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
  14. 21/10/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (76%)116 m²R$ 358.000R$ 3.086/m²
  15. 23/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (64%)116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
  16. 16/08/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
  17. 01/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (60%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  18. 02/08/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 170.000R$ 1.278/m²
  19. 17/04/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 19942,04% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)133 m²R$ 337.000—
  20. 04/08/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994133 m²R$ 245.000R$ 1.842/m²
  21. 17/05/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 195.000R$ 1.681/m²
  22. 12/04/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  23. 18/03/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
  24. 20/01/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.512 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~62 unidades de 116 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 693 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.842/m² · 5R$ 1.724/m² · 15
2012R$ 1.501/m² · 2R$ 1.806/m² · 9
2013R$ 3.086/m² · 3R$ 2.759/m² · 13
2014R$ 3.008/m² · 1R$ 3.008/m² · 3
2015—R$ 2.738/m² · 1
2016R$ 1.911/m² · 2R$ 2.920/m² · 5
2017—R$ 3.000/m² · 5
2018—R$ 3.647/m² · 9
2019R$ 3.362/m² · 1R$ 3.874/m² · 4
2020—R$ 3.127/m² · 4
2021R$ 3.383/m² · 3R$ 3.459/m² · 8
2022R$ 3.534/m² · 2R$ 3.621/m² · 7
2023R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 11
2024—R$ 3.194/m² · 11
2025R$ 3.526/m² · 2R$ 3.526/m² · 8
2026—R$ 4.529/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132016202120232025
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20115 vendas · R$ 1.842/m²
20122 vendas · R$ 1.501/m²
20133 vendas · R$ 3.086/m²
20141 vendas · R$ 3.008/m²
20162 vendas · R$ 1.911/m²
20191 vendas · R$ 3.362/m²
20213 vendas · R$ 3.383/m²
20222 vendas · R$ 3.534/m²
20231 vendas · R$ 3.448/m²
20252 vendas · R$ 3.526/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado758%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 246 mil

Calculadora

R$ 347.371R$ 3.947/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lino de Almeida Pires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 259Casa1R$ 2.927/m²R$ 568 mil
Nº 277Apartamento9R$ 6.009/m²R$ 361 mil
Nº 330Casa1R$ 2.896/m²R$ 988 mil
Nº 333Apartamento24R$ 4.968/m²R$ 437 mil
Nº 368Casa1R$ 663/m²R$ 277 mil
Nº 382Casa1R$ 7.445/m²R$ 826 mil
Nº 390Casa1R$ 4.611/m²R$ 567 mil
Nº 417Casa1R$ 5.204/m²R$ 364 mil
Nº 445Casa1R$ 7.053/m²R$ 769 mil
Nº 461Casa1R$ 6.673/m²R$ 794 mil

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