Avenida Leonardo da Vinci, 275 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.213/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 414 mil
129 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 390 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.213/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 414 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas57%
  1. 26/06/2026AP. 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (71%)c/ vaga129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
  2. 25/06/2026AP. 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
  3. 17/03/2025AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 394.000R$ 3.054/m²
  4. 15/03/2024AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (76%)c/ vaga129 m²R$ 415.000R$ 3.217/m²
  5. 20/06/2023AP. 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  6. 30/01/2023AP. 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 345.000R$ 2.654/m²
  7. 21/03/2022AP. 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
  8. 17/03/2021AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 201 mil (66%)c/ vaga129 m²R$ 306.000R$ 2.372/m²
  9. 05/12/2019AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
  10. 10/09/2019AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 215.000R$ 1.667/m²
  11. 12/01/2018AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
  12. 16/06/2017AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
  13. 10/03/2017AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 315.000R$ 2.442/m²
  14. 21/03/2016AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  15. 26/02/2014AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
  16. 26/08/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga130 m²R$ 385.000R$ 2.962/m²
  17. 26/08/2013AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  18. 26/01/2012AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
  19. 12/01/2011AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
811 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~45 unidades de 129 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 809 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.538/m² · 1R$ 2.340/m² · 99
2012R$ 2.171/m² · 1R$ 2.873/m² · 51
2013R$ 2.954/m² · 2R$ 3.279/m² · 47
2014R$ 2.907/m² · 1R$ 3.603/m² · 42
2015—R$ 3.993/m² · 18
2016R$ 3.231/m² · 1R$ 3.655/m² · 32
2017R$ 2.539/m² · 2R$ 3.585/m² · 29
2018R$ 2.481/m² · 1R$ 3.756/m² · 40
2019R$ 2.026/m² · 2R$ 4.000/m² · 41
2020—R$ 3.706/m² · 38
2021R$ 2.372/m² · 1R$ 4.223/m² · 56
2022R$ 2.769/m² · 1R$ 4.201/m² · 36
2023R$ 2.673/m² · 2R$ 4.692/m² · 57
2024R$ 3.217/m² · 1R$ 4.652/m² · 40
2025R$ 3.054/m² · 1R$ 5.000/m² · 29
2026R$ 2.946/m² · 2R$ 4.575/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.538/m²
20121 vendas · R$ 2.171/m²
20132 vendas · R$ 2.954/m²
20141 vendas · R$ 2.907/m²
20161 vendas · R$ 3.231/m²
20172 vendas · R$ 2.539/m²
20181 vendas · R$ 2.481/m²
20192 vendas · R$ 2.026/m²
20211 vendas · R$ 2.372/m²
20221 vendas · R$ 2.769/m²
20232 vendas · R$ 2.673/m²
20241 vendas · R$ 3.217/m²
20251 vendas · R$ 3.054/m²
20262 vendas · R$ 2.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado643%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Partilhas e divisões15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 6,5 mi
Partilhas e divisões15%R$ 15 mil

Calculadora

R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 159Loja1R$ 2.868/m²R$ 1,1 mi
Nº 175Apartamento25R$ 4.253/m²R$ 493 mil
Nº 199Casa1R$ 3.824/m²R$ 1,1 mi
Nº 211Apartamento51R$ 4.868/m²R$ 370 mil
Nº 243Terreno1R$ 2.585/m²R$ 915 mil
Nº 301Apartamento31R$ 4.615/m²R$ 480 mil
Nº 317Apartamento49R$ 4.434/m²R$ 470 mil
Nº 357Apartamento30R$ 4.133/m²R$ 442 mil
Nº 372Apartamento21R$ 4.069/m²R$ 488 mil
Nº 383Apartamento54R$ 5.034/m²R$ 773 mil

Ver a Avenida Leonardo da Vinci completa →