Avenida Leonardo da Vinci, 357 (Jabaquara)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 442 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas52%
- 27/05/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 30/04/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (45%)c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 17/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 26/06/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 14/05/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 23/02/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 14/04/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 17/03/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoConsórcio · R$ 117 mil (65%)c/ vaga108 m²R$ 180.000—
- 29/12/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 142 mil (36%)c/ vaga108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 19/04/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 01/07/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 259.200R$ 2.400/m²
- 09/06/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 04/01/2021AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga106 m²R$ 70.000—
- 06/11/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 388.000R$ 3.593/m²
- 23/11/2020AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 312 mil (82%)c/ vaga106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 09/07/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 17/08/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2017AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 373.831R$ 3.461/m²
- 21/06/2017AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 3.664R$ 34/m²
- 08/07/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (54%)c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 23/11/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 151 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 376.000R$ 3.481/m²
- 18/09/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (81%)c/ vaga108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 07/05/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 16/10/2013AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 28/06/2013AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.253 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~129 unidades de 108 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 6 | R$ 2.340/m² · 99 |
| 2012 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 2.873/m² · 51 |
| 2013 | R$ 1.887/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 32 |
| 2017 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 3.585/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 3.706/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 56 |
| 2022 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 4.201/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.692/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.760/m² · 4 | R$ 4.652/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.575/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Apartamento | 31 | R$ 4.615/m² | R$ 480 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 49 | R$ 4.434/m² | R$ 470 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 21 | R$ 4.069/m² | R$ 488 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 54 | R$ 5.034/m² | R$ 773 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 12.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 520 mil |
| Nº 409 | Casa | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 933 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 27.580/m² | R$ 2,1 mi |