Avenida Leonardo da Vinci, 211 (Jabaquara)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.868/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.868/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 370 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.825/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 441 mil
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas45%
  1. 10/08/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (52%)73 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
  2. 08/07/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 296 mil (77%)76 m²R$ 385.000R$ 5.066/m²
  3. 02/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  4. 30/03/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 55 mil (16%)73 m²R$ 352.195R$ 4.825/m²
  5. 25/11/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (60%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  6. 01/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 374.800R$ 5.134/m²
  7. 26/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
  8. 26/02/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 321.977R$ 4.237/m²
  9. 16/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 316 mil (80%)73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
  10. 22/08/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 288.750R$ 3.955/m²
  11. 13/06/2023AP 112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 249.640R$ 3.420/m²
  12. 19/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)76 m²R$ 200.000—
  13. 18/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 108 mil (25%)76 m²R$ 440.500R$ 5.796/m²
  14. 18/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 2.645R$ 35/m²
  15. 23/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  16. 10/10/2022AP 87Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  17. 18/05/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 332.000R$ 4.368/m²
  18. 12/11/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (73%)76 m²R$ 356.297R$ 4.688/m²
  19. 23/03/2021AP 135Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  20. 16/10/2020AP 127Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 214.600R$ 2.940/m²
  21. 16/09/2020AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 212 mil (61%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
  22. 11/09/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 176.653R$ 2.324/m²
  23. 31/07/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (61%)76 m²R$ 328.375R$ 4.321/m²
  24. 30/07/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 187 mil (73%)76 m²R$ 255.749R$ 3.365/m²
  25. 31/07/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199176 m²R$ 246.000R$ 3.237/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.707 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,7 mi
~229 unidades de 76 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.451 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
24 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.125/m² · 6R$ 2.340/m² · 99
2012R$ 4.110/m² · 5R$ 2.873/m² · 51
2013R$ 3.553/m² · 1R$ 3.279/m² · 47
2014R$ 4.110/m² · 1R$ 3.603/m² · 42
2015—R$ 3.993/m² · 18
2016R$ 3.915/m² · 4R$ 3.655/m² · 32
2017R$ 3.799/m² · 2R$ 3.585/m² · 29
2018R$ 3.684/m² · 5R$ 3.756/m² · 40
2019R$ 3.902/m² · 4R$ 4.000/m² · 41
2020R$ 3.301/m² · 6R$ 3.706/m² · 38
2021R$ 4.449/m² · 2R$ 4.223/m² · 56
2022R$ 4.924/m² · 2R$ 4.201/m² · 36
2023R$ 4.683/m² · 6R$ 4.692/m² · 57
2024R$ 4.237/m² · 1R$ 4.652/m² · 40
2025R$ 4.868/m² · 3R$ 5.000/m² · 29
2026R$ 4.945/m² · 4R$ 4.575/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.125/m²
20125 vendas · R$ 4.110/m²
20131 vendas · R$ 3.553/m²
20141 vendas · R$ 4.110/m²
20164 vendas · R$ 3.915/m²
20172 vendas · R$ 3.799/m²
20185 vendas · R$ 3.684/m²
20194 vendas · R$ 3.902/m²
20206 vendas · R$ 3.301/m²
20212 vendas · R$ 4.449/m²
20222 vendas · R$ 4.924/m²
20236 vendas · R$ 4.683/m²
20241 vendas · R$ 4.237/m²
20253 vendas · R$ 4.868/m²
20264 vendas · R$ 4.945/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2328%
  • Consórcio11,2%
  • Sem financiamento informado5871%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2328%R$ 5,8 mi
Consórcio11,2%R$ 385 mil
Sem financiamento informado5871%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11093%
  • Execuções, leilões e retomadas65,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11093%R$ 18,2 mi
Execuções, leilões e retomadas65,1%R$ 859 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 114Casa1R$ 4.097/m²R$ 504 mil
Nº 130Casa1R$ 5.214/m²R$ 688 mil
Nº 146Apartamento24R$ 5.137/m²R$ 651 mil
Nº 159Loja1R$ 2.847/m²R$ 1,1 mi
Nº 175Apartamento25R$ 4.250/m²R$ 493 mil
Nº 199Casa1R$ 3.826/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Terreno1R$ 2.594/m²R$ 918 mil
Nº 275Apartamento19R$ 3.212/m²R$ 414 mil
Nº 301Apartamento31R$ 4.615/m²R$ 480 mil
Nº 317Apartamento49R$ 4.434/m²R$ 470 mil

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