Avenida Leonardo da Vinci, 372 (Jabaquara)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.067/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 488 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.067/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 488 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas44%
  1. 06/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
  2. 08/07/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  3. 16/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
  4. 01/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 355.000R$ 2.958/m²
  5. 30/01/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (26%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
  6. 04/08/2022AP 112 E VG IND.Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  7. 29/06/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 30/07/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 217 mil (94%)120 m²R$ 230.000—
  9. 07/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (87%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
  10. 08/02/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  11. 23/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
  12. 23/09/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (51%)c/ vaga120 m²R$ 384.000R$ 3.200/m²
  13. 18/09/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 123 mil (41%)120 m²R$ 303.000R$ 2.525/m²
  14. 31/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (76%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  15. 21/03/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
  16. 10/10/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  17. 24/10/2016AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 244 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
  18. 09/02/2015AP 184 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1989231 m²R$ 326.000R$ 1.411/m²
  19. 15/07/2013AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 238 mil (66%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
  20. 03/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido120 m²R$ 60.000—
  21. 02/03/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 256 mil (80%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  22. 23/12/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 254 mil (76%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
  23. 06/08/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
  24. 25/02/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.244 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~42 unidades de 120 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 352 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.208/m² · 3R$ 2.340/m² · 99
2012R$ 2.667/m² · 1R$ 2.873/m² · 51
2013R$ 3.000/m² · 1R$ 3.279/m² · 47
2014—R$ 3.603/m² · 42
2015R$ 1.411/m² · 1R$ 3.993/m² · 18
2016R$ 2.708/m² · 1R$ 3.655/m² · 32
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.585/m² · 29
2018R$ 2.525/m² · 3R$ 3.756/m² · 40
2019—R$ 4.000/m² · 41
2020R$ 3.308/m² · 2R$ 3.706/m² · 38
2021R$ 3.292/m² · 2R$ 4.223/m² · 56
2022R$ 1.667/m² · 2R$ 4.201/m² · 36
2023—R$ 4.692/m² · 57
2024R$ 3.583/m² · 3R$ 4.652/m² · 40
2025—R$ 5.000/m² · 29
2026R$ 3.375/m² · 2R$ 4.575/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.208/m²
20121 vendas · R$ 2.667/m²
20131 vendas · R$ 3.000/m²
20151 vendas · R$ 1.411/m²
20161 vendas · R$ 2.708/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20183 vendas · R$ 2.525/m²
20202 vendas · R$ 3.308/m²
20212 vendas · R$ 3.292/m²
20222 vendas · R$ 1.667/m²
20243 vendas · R$ 3.583/m²
20262 vendas · R$ 3.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1565%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 572 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2676%
  • Residencial horizontal515%
  • Comercial horizontal38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2676%R$ 8,5 mi
Residencial horizontal515%R$ 4 mi
Comercial horizontal38,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Apartamento31R$ 4.615/m²R$ 480 mil
Nº 317Apartamento49R$ 4.434/m²R$ 470 mil
Nº 357Apartamento30R$ 4.132/m²R$ 442 mil
Nº 383Apartamento54R$ 5.034/m²R$ 773 mil
Nº 391Loja1R$ 5.393/m²R$ 2,9 mi
Nº 406Casa1R$ 12.452/m²R$ 3,2 mi
Nº 407Casa1R$ 2.887/m²R$ 520 mil
Nº 409Casa7R$ 5.366/m²R$ 934 mil
Nº 410Casa1R$ 6.157/m²R$ 1,6 mi
Nº 420Casa1R$ 27.622/m²R$ 2,1 mi

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