Avenida Leonardo da Vinci, 301 (Jabaquara)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.615/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
104 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.615/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 480 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.825/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas25%
  1. 02/04/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 317 mil (66%)c/ vaga104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
  2. 02/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 303 mil (71%)c/ vaga104 m²R$ 428.500R$ 4.120/m²
  3. 27/01/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
  4. 17/04/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
  5. 06/12/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
  6. 24/10/2024AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
  7. 27/10/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  8. 08/02/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  9. 09/02/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga104 m²R$ 72.000—
  10. 21/06/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  11. 12/03/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
  12. 14/12/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 199980% transferidoc/ vaga104 m²R$ 208.414—
  13. 16/11/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
  14. 28/02/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
  15. 30/10/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  16. 08/03/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
  17. 28/11/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  18. 07/08/2017AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (27%)c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
  19. 25/11/2016AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
  20. 25/08/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 343.000R$ 3.298/m²
  21. 01/07/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 134.283R$ 1.291/m²
  22. 13/11/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
  23. 11/08/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 176 mil (42%)c/ vaga104 m²R$ 422.000R$ 4.058/m²
  24. 08/05/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 80.860R$ 778/m²
  25. 17/12/2014AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 302 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
962 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~38 unidades de 104 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.145/m² · 2R$ 2.340/m² · 99
2012R$ 2.856/m² · 1R$ 2.873/m² · 51
2013R$ 2.212/m² · 4R$ 3.279/m² · 47
2014R$ 3.139/m² · 2R$ 3.603/m² · 42
2015R$ 3.077/m² · 3R$ 3.993/m² · 18
2016R$ 3.173/m² · 3R$ 3.655/m² · 32
2017R$ 3.238/m² · 2R$ 3.585/m² · 29
2018—R$ 3.756/m² · 40
2019R$ 3.798/m² · 2R$ 4.000/m² · 41
2020R$ 3.369/m² · 2R$ 3.706/m² · 38
2021R$ 3.582/m² · 2R$ 4.223/m² · 56
2022R$ 3.654/m² · 1R$ 4.201/m² · 36
2023R$ 3.846/m² · 1R$ 4.692/m² · 57
2024R$ 3.915/m² · 2R$ 4.652/m² · 40
2025R$ 4.231/m² · 1R$ 5.000/m² · 29
2026R$ 4.615/m² · 3R$ 4.575/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.145/m²
20121 vendas · R$ 2.856/m²
20134 vendas · R$ 2.212/m²
20142 vendas · R$ 3.139/m²
20153 vendas · R$ 3.077/m²
20163 vendas · R$ 3.173/m²
20172 vendas · R$ 3.238/m²
20192 vendas · R$ 3.798/m²
20202 vendas · R$ 3.369/m²
20212 vendas · R$ 3.582/m²
20221 vendas · R$ 3.654/m²
20231 vendas · R$ 3.846/m²
20242 vendas · R$ 3.915/m²
20251 vendas · R$ 4.231/m²
20263 vendas · R$ 4.615/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
  • Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1875%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3387%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas37,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3387%R$ 11,1 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas37,9%R$ 955 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Casa1R$ 3.826/m²R$ 1,1 mi
Nº 211Apartamento51R$ 4.868/m²R$ 370 mil
Nº 243Terreno1R$ 2.594/m²R$ 918 mil
Nº 275Apartamento19R$ 3.212/m²R$ 414 mil
Nº 317Apartamento49R$ 4.434/m²R$ 470 mil
Nº 357Apartamento30R$ 4.132/m²R$ 442 mil
Nº 372Apartamento21R$ 4.067/m²R$ 488 mil
Nº 383Apartamento54R$ 5.034/m²R$ 773 mil
Nº 391Loja1R$ 5.393/m²R$ 2,9 mi
Nº 406Casa1R$ 12.452/m²R$ 3,2 mi

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