Avenida Leonardo da Vinci, 383 (Jabaquara)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.034/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.034/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 773 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas64%
- 28/07/2026AP 244 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 405 mil (58%)c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 17/04/2026AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 682 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 890.000R$ 5.817/m²
- 15/01/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 160.000R$ 1.046/m²
- 07/11/2025AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 846.000R$ 5.494/m²
- 30/05/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 630 mil (70%)c/ vaga153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
- 27/06/2024AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 17/02/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 06/10/2022AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 461 mil (62%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 21/12/2021AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (74%)c/ vaga154 m²R$ 743.000R$ 4.825/m²
- 22/11/2021AP 232 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 646 mil (87%)c/ vaga153 m²R$ 746.000R$ 4.876/m²
- 02/07/2021AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 765.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2021AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 24/12/2020AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (59%)c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
- 25/11/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 03/08/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 736.000R$ 4.810/m²
- 04/11/2019AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (37%)c/ vaga154 m²R$ 760.000R$ 4.935/m²
- 18/11/2019AP 164 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga153 m²R$ 749.700R$ 4.900/m²
- 28/05/2019AP 222 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 325.000R$ 2.124/m²
- 14/10/2018AP 192 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (23%)c/ vaga153 m²R$ 755.000R$ 4.935/m²
- 22/09/2017AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 10/01/2017AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (56%)c/ vaga154 m²R$ 605.000R$ 3.929/m²
- 08/08/2016AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 460 mil (74%)c/ vaga153 m²R$ 620.000R$ 4.052/m²
- 06/06/2016AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga153 m²R$ 365.000R$ 2.386/m²
- 15/03/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (54%)c/ vaga153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- 29/05/2015AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (60%)c/ vaga154 m²R$ 635.000R$ 4.123/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.063 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176,2 mi
~228 unidades de 153 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
18 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 6 | R$ 2.340/m² · 99 |
| 2012 | R$ 3.235/m² · 8 | R$ 2.873/m² · 51 |
| 2013 | R$ 1.513/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.268/m² · 9 | R$ 3.603/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 3.993/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.052/m² · 3 | R$ 3.655/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 3.585/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 40 |
| 2019 | R$ 4.900/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.810/m² · 3 | R$ 3.706/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.850/m² · 4 | R$ 4.223/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.692/m² · 57 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.652/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.688/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.575/m² · 3 | R$ 4.575/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1761%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 61% | R$ 12,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 36% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 28,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Apartamento | 31 | R$ 4.615/m² | R$ 480 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 49 | R$ 4.434/m² | R$ 470 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 30 | R$ 4.133/m² | R$ 442 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 21 | R$ 4.069/m² | R$ 488 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 12.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 520 mil |
| Nº 409 | Casa | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 933 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 27.580/m² | R$ 2,1 mi |