Avenida Leonardo da Vinci, 175 (Jabaquara)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.250/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.250/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 493 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas44%
- 22/08/2024AP.193 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 10/10/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 158 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/06/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 316 mil (82%)c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 08/12/2021AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 01/10/2021AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 13/10/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 272 mil (77%)c/ vaga116 m²R$ 352.000R$ 3.034/m²
- 26/07/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
- 26/07/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 2.101R$ 18/m²
- 10/05/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 396.000R$ 3.414/m²
- 14/04/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 18/10/2019AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 18/10/2019AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 539R$ 5/m²
- 23/04/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 266 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 06/04/2018AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 09/02/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 05/01/2016AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 221 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 13/11/2014AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (38%)c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 10/09/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 80.000R$ 690/m²
- 29/12/2013AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2013AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 18/04/2013AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 13/11/2012AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (83%)c/ vaga116 m²R$ 298.000R$ 2.569/m²
- 09/10/2012AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 51.000R$ 440/m²
- 20/07/2012AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 290 mil (86%)c/ vaga116 m²R$ 339.000R$ 2.922/m²
- 04/07/2012AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 90 mil (28%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.309 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,9 mi
~156 unidades de 116 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.853/m² · 4 | R$ 2.340/m² · 99 |
| 2012 | R$ 2.724/m² · 5 | R$ 2.873/m² · 51 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 47 |
| 2014 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.993/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.706/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 7 | R$ 4.223/m² · 56 |
| 2022 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 4.692/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 4.652/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.575/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 574.126R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leonardo da Vinci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 504 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 688 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 24 | R$ 5.137/m² | R$ 651 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 51 | R$ 4.868/m² | R$ 370 mil |
| Nº 243 | Terreno | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 918 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 19 | R$ 3.212/m² | R$ 414 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 31 | R$ 4.615/m² | R$ 480 mil |