Avenida Damasceno Vieira, 839 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.274/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 466 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.274/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 534 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 653 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas58%
- 03/10/2025AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 322 mil (69%)125 m²R$ 466.000R$ 3.728/m²
- 19/11/2024AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 19/07/2024AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 424 mil (85%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 26/12/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 12/05/2023AN 1 AP.12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 314 mil (61%)125 m²R$ 519.000R$ 4.152/m²
- 03/06/2022AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 332 mil (79%)125 m²R$ 418.500R$ 3.348/m²
- 03/06/2022AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 3.773R$ 30/m²
- 19/11/2021AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (50%)125 m²R$ 653.000R$ 5.224/m²
- 01/12/2020AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 418 mil (88%)125 m²R$ 472.000R$ 3.776/m²
- 01/12/2020AN 1 AP 1246Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 418 mil (98%)125 m²R$ 425.000R$ 3.400/m²
- 07/02/2020AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 01/02/2020AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19802,69% transferido125 m²R$ 45.000—
- 29/05/2018AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (34%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 21/12/2017AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 14/06/2017AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (83%)125 m²R$ 355.395R$ 2.843/m²
- 25/08/2016AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 20/07/2016AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 30/06/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (62%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 17/06/2015AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 291 mil (70%)125 m²R$ 413.938R$ 3.312/m²
- 20/08/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 07/06/2013AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 214 mil (64%)125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
- 10/12/2012AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 29/06/2012AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (20%)125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 23/12/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (79%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 30/11/2011AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980125 m²R$ 135.000R$ 1.080/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~62 unidades de 125 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.246/m² · 6 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.360/m² · 3 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.080/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
- Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 31% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Partilhas e divisões23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 11,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 37 | R$ 4.548/m² | R$ 805 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.000/m² | R$ 35 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 47 | R$ 4.264/m² | R$ 428 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 555 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 46 | R$ 3.975/m² | R$ 545 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |