Avenida Damasceno Vieira, 820 (Jabaquara)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.000/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.000/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 35 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.000/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 984/m² – R$ 1.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.143/m²
Financiadas11%
- 08/05/2026VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 08/05/2026VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 28/04/2026VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 12 mil (60%)35 m²R$ 20.000R$ 571/m²
- 28/08/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 105.000R$ 3.000/m²
- 03/04/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 105.000R$ 3.000/m²
- 03/04/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 31.915R$ 912/m²
- 03/04/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 31.915R$ 912/m²
- 25/02/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 10/01/2025VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 30/12/2024VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 102.500R$ 2.929/m²
- 25/10/2024VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 102.500R$ 2.929/m²
- 14/05/2024VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 19 mil (19%)35 m²R$ 102.254R$ 2.922/m²
- 30/04/2024VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,33% transferido35 m²R$ 39.000—
- 31/03/2023VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 06/01/2023VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 05/09/2022VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 13/09/2022VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 39.000R$ 1.114/m²
- 03/08/2022VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 09/05/2022VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 12/01/2022VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 96.000R$ 2.743/m²
- 29/10/2021VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido35 m²R$ 632—
- 10/08/2021VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (33%)35 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 09/02/2021VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199135 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 26/02/2021VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 13 mil (44%)35 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 25/11/2020VG DE GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 17 mil (49%)35 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.100 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 904 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
29 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 6 | R$ 1.021/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 6 | R$ 1.143/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.086/m² · 9 | R$ 1.100/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 1.929/m² · 8 |
| 2015 | R$ 832/m² · 2 | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.237/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 7 | R$ 1.000/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.286/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.743/m² · 5 | R$ 1.882/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.929/m² · 3 | R$ 2.925/m² · 8 |
| 2025 | R$ 956/m² · 6 | R$ 1.000/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 832/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 956/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Sem financiamento informado5565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 65% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14398%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 98% | R$ 23,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 35.000R$ 1.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 726 | Apartamento | 40 | R$ 4.206/m² | R$ 479 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 100 | R$ 5.426/m² | R$ 530 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 37 | R$ 4.548/m² | R$ 805 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 27 | R$ 4.274/m² | R$ 534 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 47 | R$ 4.264/m² | R$ 428 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 555 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 46 | R$ 3.975/m² | R$ 545 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |