Avenida Damasceno Vieira, 800 (Jabaquara)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.548/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 805 mil
177 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.548/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 805 mil (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.627/m²
Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas45%
  1. 20/08/2026AP 184 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  2. 13/07/2026AP 243 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (39%)c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  3. 08/05/2026AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 685.000R$ 3.870/m²
  4. 13/11/2025AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 790.000R$ 4.463/m²
  5. 29/08/2024AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 520 mil (65%)c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
  6. 26/01/2024AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (45%)c/ vaga177 m²R$ 665.000R$ 3.757/m²
  7. 15/12/2023AP 231 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (25%)c/ vaga177 m²R$ 670.000R$ 3.785/m²
  8. 13/03/2023AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
  9. 09/09/2022AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 408 mil (59%)c/ vaga177 m²R$ 690.000R$ 3.898/m²
  10. 27/09/2022AP 213 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
  11. 19/05/2022AP.83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 295 mil (42%)c/ vaga177 m²R$ 695.000R$ 3.927/m²
  12. 31/03/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 420 mil (58%)c/ vaga177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
  13. 26/01/2022AP 242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 319 mil (38%)c/ vaga177 m²R$ 830.000R$ 4.689/m²
  14. 26/01/2022AP 242 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 675R$ 4/m²
  15. 15/09/2021AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (83%)c/ vaga177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
  16. 11/08/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
  17. 21/07/2021AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga177 m²R$ 675.000R$ 3.814/m²
  18. 26/03/2021AP 221 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 380 mil (46%)c/ vaga177 m²R$ 830.000R$ 4.689/m²
  19. 04/02/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 384 mil (60%)c/ vaga177 m²R$ 640.000R$ 3.616/m²
  20. 19/09/2019AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 595.000R$ 3.362/m²
  21. 06/11/2018AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 521.027R$ 2.944/m²
  22. 28/06/2018AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
  23. 10/05/2018AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
  24. 24/08/2017AP 221 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga177 m²R$ 342.900R$ 1.937/m²
  25. 06/06/2017AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga177 m²R$ 40.000—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.245 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,7 mi
~181 unidades de 177 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.316/m² · 5R$ 2.316/m² · 74
2012R$ 3.136/m² · 1R$ 2.980/m² · 55
2013R$ 3.672/m² · 5R$ 3.302/m² · 66
2014R$ 3.192/m² · 2R$ 3.524/m² · 49
2015R$ 2.701/m² · 1R$ 3.370/m² · 36
2016R$ 3.616/m² · 1R$ 3.477/m² · 26
2017R$ 1.937/m² · 1R$ 3.157/m² · 35
2018R$ 2.825/m² · 3R$ 3.771/m² · 52
2019R$ 3.362/m² · 1R$ 3.595/m² · 36
2020—R$ 3.878/m² · 59
2021R$ 3.814/m² · 5R$ 4.054/m² · 89
2022R$ 3.912/m² · 6R$ 4.141/m² · 61
2023R$ 3.814/m² · 2R$ 4.417/m² · 37
2024R$ 4.138/m² · 2R$ 4.540/m² · 57
2025R$ 4.463/m² · 1R$ 4.760/m² · 50
2026R$ 4.633/m² · 3R$ 4.620/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720216 vendas20242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.316/m²
20121 vendas · R$ 3.136/m²
20135 vendas · R$ 3.672/m²
20142 vendas · R$ 3.192/m²
20151 vendas · R$ 2.701/m²
20161 vendas · R$ 3.616/m²
20171 vendas · R$ 1.937/m²
20183 vendas · R$ 2.825/m²
20191 vendas · R$ 3.362/m²
20215 vendas · R$ 3.814/m²
20226 vendas · R$ 3.912/m²
20232 vendas · R$ 3.814/m²
20242 vendas · R$ 4.138/m²
20251 vendas · R$ 4.463/m²
20263 vendas · R$ 4.633/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
  • Sem financiamento informado1655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%R$ 9 mi
Sem financiamento informado1655%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Execuções, leilões e retomadas36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 23,4 mi
Execuções, leilões e retomadas36,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos48,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 707Casa1R$ 12.161/m²R$ 1 mi
Nº 723Apartamento1R$ 6.822/m²R$ 307 mil
Nº 726Apartamento40R$ 4.206/m²R$ 479 mil
Nº 746Apartamento100R$ 5.426/m²R$ 530 mil
Nº 751Casa1R$ 5.972/m²R$ 1,1 mi
Nº 820Vaga de garagem66R$ 1.000/m²R$ 35 mil
Nº 839Apartamento27R$ 4.274/m²R$ 534 mil
Nº 840Apartamento47R$ 4.264/m²R$ 428 mil
Nº 859Casa1R$ 5.388/m²R$ 555 mil
Nº 900Apartamento46R$ 3.975/m²R$ 545 mil

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