Rua Victorio Santim, 708 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 294 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.041/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 333 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 4.242/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CS 3Residência · construído em 201166 m²R$ 294.000R$ 4.455/m²
- 29/07/2022CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (77%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 17/12/2021CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (76%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
613 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 294 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Partilhas e divisões240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 839 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 40% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 159 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 685 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 250 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 125 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 13.007/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Casa | 11 | R$ 5.998/m² | R$ 396 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 72.912/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 13 | R$ 7.546/m² | R$ 370 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 839 mil |
| Nº 792 | Casa | 9 | R$ 5.413/m² | R$ 480 mil |