Rua Victorio Santim, 658 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.998/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.998/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 396 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas60%
- 28/06/2021CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (84%)215 m²R$ 550.000R$ 2.558/m²
- 28/05/2021CASA AResidência · construído em 2010215 m²R$ 311.743R$ 1.450/m²
- 24/07/2020CASA AResidência · construído em 2010215 m²R$ 252.200R$ 1.173/m²
- 09/10/2017N 670 CS 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 141 mil (67%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 24/02/2017N 670 CASResidência · construído em 2015SFH · R$ 173 mil (75%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 08/10/2012CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (29%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 14/09/2012CS 2Residência · construído em 201111,11% transferidoSFH · R$ 110 mil (65%)66 m²R$ 170.000—
- 26/09/2012CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (79%)66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 21/08/2012CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (90%)66 m²R$ 218.000R$ 3.303/m²
- 08/08/2012CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (90%)66 m²R$ 198.220R$ 3.003/m²
- 08/08/2012CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (86%)66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
- 31/07/2012CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (89%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
628 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.841/m² · 6 | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.004/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.004/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 564 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 217 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 159 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 685 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 250 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 125 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 13.007/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 72.912/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 13 | R$ 7.546/m² | R$ 370 mil |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.041/m² | R$ 333 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 839 mil |