Rua Victorio Santim, 792 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.413/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.413/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 480 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas67%
- 14/10/2024CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (85%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 06/10/2020CS DResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (73%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 26/06/2020CS HResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 18/02/2020CS CResidência · construído em 201288 m²R$ 316.000R$ 3.591/m²
- 08/04/2019CS GResidência · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (67%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 17/04/2019CS HResidência · construído em 201294 m²R$ 178.000R$ 1.894/m²
- 30/10/2014CS HResidência · construído em 201294 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 05/09/2014CS EResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (88%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 15/05/2014CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (88%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
593 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.591/m² · 3 | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 494 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 13.007/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Casa | 11 | R$ 5.998/m² | R$ 396 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 72.912/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 13 | R$ 7.546/m² | R$ 370 mil |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.041/m² | R$ 333 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 839 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 243 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 12.941/m² | R$ 776 mil |
| Nº 920 | Outros | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 264 mil |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 578 mil |