Rua Victorio Santim, 763 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.660/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.660/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 839 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas—
- 27/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197392,72% transferido126 m²R$ 900.000—
- 24/03/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973126 m²R$ 487.500R$ 3.869/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
888 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 125 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 13.007/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Casa | 11 | R$ 5.998/m² | R$ 396 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 72.912/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 13 | R$ 7.546/m² | R$ 370 mil |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.041/m² | R$ 333 mil |
| Nº 792 | Casa | 9 | R$ 5.413/m² | R$ 480 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 243 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 12.941/m² | R$ 776 mil |
| Nº 920 | Outros | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 264 mil |