Rua Victorio Santim, 663 (Itaquera)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 72.912/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 11,2 mi
154 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 72.912/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 11,2 mi (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.395/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.298/m² – R$ 37.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 58.442/m²
Financiadas95%
  1. 18/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 246 mil (63%)154 m²R$ 390.000—
  2. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 305 mil (78%)154 m²R$ 390.000—
  3. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)154 m²R$ 370.000—
  4. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoSFH · R$ 218 mil (59%)154 m²R$ 369.000—
  5. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 295 mil (80%)154 m²R$ 369.000—
  6. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)154 m²R$ 350.000—
  7. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,21% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  8. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  9. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 247 mil (71%)154 m²R$ 350.000—
  10. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 269 mil (77%)154 m²R$ 350.000—
  11. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 206 mil (59%)154 m²R$ 350.000—
  12. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  13. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  14. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 275 mil (79%)154 m²R$ 350.000—
  15. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 150 mil (43%)154 m²R$ 350.000—
  16. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 266 mil (76%)154 m²R$ 350.000—
  17. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  18. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 88 mil (25%)154 m²R$ 350.000—
  19. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,21% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)154 m²R$ 350.000—
  20. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,11% transferidoMCMV · R$ 188 mil (68%)154 m²R$ 275.000—
  21. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,22% transferidoMCMV · R$ 195 mil (71%)154 m²R$ 275.000—
  22. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,11% transferidoMCMV · R$ 178 mil (67%)154 m²R$ 264.000—
  23. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 142 mil (54%)154 m²R$ 264.000—
  24. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)154 m²R$ 264.000—
  25. 19/08/2026LojaLoja · construído em 20060,18% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)154 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
3.094 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
61 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022—R$ 4.157/m² · 1
2025R$ 58.442/m² · 1R$ 1.920/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,1%
  • Minha Casa Minha Vida5992%
  • Sem financiamento informado34,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,1%R$ 619 mil
Minha Casa Minha Vida5992%R$ 16,8 mi
Sem financiamento informado34,7%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 598.850R$ 2.395/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Victorio Santim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Casa1R$ 1.575/m²R$ 159 mil
Nº 577Casa2R$ 4.308/m²R$ 685 mil
Nº 596Apartamento7R$ 4.214/m²R$ 250 mil
Nº 625Loja1R$ 201/m²R$ 125 mil
Nº 653Casa1R$ 13.007/m²R$ 3,9 mi
Nº 658Casa11R$ 5.998/m²R$ 396 mil
Nº 670Casa13R$ 7.546/m²R$ 370 mil
Nº 708Casa3R$ 5.041/m²R$ 333 mil
Nº 763Casa1R$ 6.660/m²R$ 839 mil
Nº 792Casa9R$ 5.413/m²R$ 480 mil

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