Rua Victorio Santim, 670 (Itaquera)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.546/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.546/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 370 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.592/m²
Financiadas86%
- 21/07/2023CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (78%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 30/06/2023CS 8Residência · construído em 201549 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 16/12/2020CS 20Residência · construído em 2015SFH · R$ 173 mil (74%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 26/02/2020CS 17Residência · construído em 2015SFH · R$ 201 mil (76%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 10/02/2020CS 19Residência · construído em 2015SFH · R$ 139 mil (66%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 28/01/2020CS 15Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 11/06/2019CS 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 09/04/2019CS 16Residência · construído em 20154,98% transferido49 m²R$ 227.000—
- 24/08/2018CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (75%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 10/08/2018CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 122 mil (54%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 04/04/2018CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 05/04/2018CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (68%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 23/03/2018CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 31/10/2017CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.256 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
12 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.592/m² · 5 | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.447/m² · 4 | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.327/m² · 2 | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1286%
- Sem financiamento informado214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 14% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 159 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 685 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 250 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 125 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 13.007/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Casa | 11 | R$ 5.998/m² | R$ 396 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 72.912/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 5.041/m² | R$ 333 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 839 mil |
| Nº 792 | Casa | 9 | R$ 5.413/m² | R$ 480 mil |