Rua Victorio Santim, 2133 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.093/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.093/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 414 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas75%
- 05/10/2022CASA 05Residência · construído em 200966 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 05/10/2022CASA 07Residência · construído em 200966 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- 30/08/2022CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 297 mil (90%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 22/12/2021CASA 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 27/10/2021CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 269 mil (84%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 13/12/2019CASA 10Residência · construído em 200910,1% transferidoSFH · R$ 205 mil (82%)68 m²R$ 250.000—
- 19/07/2019CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (80%)66 m²R$ 269.000R$ 4.076/m²
- 09/09/2015CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 127 mil (55%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 18/02/2014CASA 10Residência · construído em 200968 m²R$ 107.000R$ 1.574/m²
- 07/12/2012CASA 02Residência · construído em 200966 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
- 27/09/2012CASA 05Residência · construído em 200966 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 24/08/2011CASA 03Residência · construído em 2009MCMV · R$ 77 mil (45%)66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
969 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.773/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2115 | Apartamento | 2 | R$ 2.682/m² | R$ 142 mil |
| Nº 2260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 525/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2302 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 8.247/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2317 | Casa | 21 | R$ 5.036/m² | R$ 335 mil |
| Nº 2324 | Casa | 2 | R$ 7.527/m² | R$ 437 mil |
| Nº 2345 | Casa | 18 | R$ 5.157/m² | R$ 309 mil |
| Nº 2375 | Casa | 9 | R$ 6.126/m² | R$ 368 mil |
| Nº 2381 | Casa | 20 | R$ 5.567/m² | R$ 351 mil |
| Nº 2412 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 509 mil |