Rua Victorio Santim, 2375 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.126/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 368 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas100%
- 05/08/2026CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (70%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 04/01/2023CASA 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 229 mil (75%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 12/08/2022CASA 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (70%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 14/06/2021CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 227 mil (81%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 03/01/2019CASA 17Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (77%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 03/02/2017CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 186 mil (79%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 22/06/2016CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (64%)63 m²R$ 242.400R$ 3.848/m²
- 24/03/2014CASA 6Residência · construído em 200863 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 26/06/2013CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (78%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2302 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 8.247/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2317 | Casa | 21 | R$ 5.036/m² | R$ 335 mil |
| Nº 2324 | Casa | 2 | R$ 7.527/m² | R$ 437 mil |
| Nº 2345 | Casa | 18 | R$ 5.157/m² | R$ 309 mil |
| Nº 2381 | Casa | 20 | R$ 5.567/m² | R$ 351 mil |
| Nº 2412 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 509 mil |
| Nº 2417 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2442 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 769 mil |
| Nº 2457 | Casa | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 632 mil |