Rua Victorio Santim, 2308 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.247/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.247/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 470 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas—
- 28/05/2018CasaResidência · construído em 200157 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 28/04/2014CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (73%)57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 33 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.877/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 525/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2302 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2317 | Casa | 21 | R$ 5.036/m² | R$ 335 mil |
| Nº 2324 | Casa | 2 | R$ 7.527/m² | R$ 437 mil |
| Nº 2345 | Casa | 18 | R$ 5.157/m² | R$ 309 mil |
| Nº 2375 | Casa | 9 | R$ 6.126/m² | R$ 368 mil |
| Nº 2381 | Casa | 20 | R$ 5.567/m² | R$ 351 mil |
| Nº 2412 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 509 mil |
| Nº 2417 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2442 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 769 mil |