Rua S Goncalo do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua S Goncalo do Piaui, em Itaquera, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.478/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.478/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.868/m²7 vendas · mediana R$ 432 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 7.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas67%
- 24/08/2026Rua S Goncalo do Piaui, 557CasaResidência · construído em 198171 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 21/08/2026Rua S Goncalo do Piaui, 94AP 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,02% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)243 m²R$ 270.000—
- 29/07/2026Rua S Goncalo do Piaui, 94ap 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,02% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)243 m²R$ 297.000—
- 17/07/2026Rua S Goncalo do Piaui, 94ap 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,02% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)243 m²R$ 258.000—
- 27/03/2026Rua S Goncalo do Piaui, 400CASA 7Residência · construído em 201546 m²R$ 328.000R$ 7.130/m²
- 16/12/2025Rua S Goncalo do Piaui, 94ap 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,02% transferidoMCMV · R$ 201 mil (77%)243 m²R$ 260.000—
- 10/11/2025Rua S Goncalo do Piaui, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)243 m²R$ 264.000—
- 17/11/2025Rua S Goncalo do Piaui, 418A 418 424Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido180 m²R$ 120.000—
- 30/10/2025Rua S Goncalo do Piaui, 94ap 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,02% transferidoMCMV · R$ 244 mil (79%)243 m²R$ 310.000—
- 09/05/2025Rua S Goncalo do Piaui, 342CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (80%)48 m²R$ 298.000R$ 6.208/m²
- 21/10/2024Rua S Goncalo do Piaui, 626Casa BResidência · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (17%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 05/09/2024Rua S Goncalo do Piaui, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 26/08/2024Rua S Goncalo do Piaui, 400CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)46 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
- 29/11/2023Rua S Goncalo do Piaui, 662PAR LTS 11 E 12Residência · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (39%)85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
- 20/04/2023Rua S Goncalo do Piaui, 125CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (79%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 02/05/2022Rua S Goncalo do Piaui, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979243 m²R$ 1.210.000R$ 4.979/m²
- 04/03/2022Rua S Goncalo do Piaui, 499CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 318 mil (84%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 08/03/2022Rua S Goncalo do Piaui, 342CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 249 mil (77%)49 m²R$ 322.000R$ 6.571/m²
- 26/08/2021Rua S Goncalo do Piaui, 400CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (75%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
- 12/07/2021Rua S Goncalo do Piaui, 589CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 297 mil (85%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 24/05/2021Rua S Goncalo do Piaui, 244246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido266 m²R$ 200.000—
- 18/02/2021Rua S Goncalo do Piaui, 566LT 7 QD 49Residência · construído em 1983145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 09/09/2020Rua S Goncalo do Piaui, 583CasaResidência · construído em 198171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 17/08/2020Rua S Goncalo do Piaui, 460CASA 01Residência · construído em 201779 m²R$ 144.000R$ 1.823/m²
- 05/08/2020Rua S Goncalo do Piaui, 620CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (100%)67 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
45 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 992/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 8 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 4.265/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.760/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.823/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.172/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.979/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 5.165/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 6.136/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,5%
- Anos 7098,2%
- Anos 801211%
- Anos 905045%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante3229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,5% | R$ 839 mil |
| Anos 70 | 9 | 8,2% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 12 | 11% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 50 | 45% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 32 | 29% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3959%
- Minha Casa Minha Vida57,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado2132%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 59% | R$ 10,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,6% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 32% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9384%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 84% | R$ 21,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 14% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4440%
- Residencial horizontal6559%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 40% | R$ 6,9 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 59% | R$ 16,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 1 |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 416.657R$ 5.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Goncalo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 297 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 36 | R$ 2.455/m² | R$ 275 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 373 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 625 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 471 mil |
| Nº 342 | Casa | 11 | R$ 8.038/m² | R$ 386 mil |
| Nº 400 | Casa | 8 | R$ 8.264/m² | R$ 380 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 213 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 488 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 447 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 500 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 516 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 365 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 1 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 296 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 468 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 554 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 148 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 534 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 292 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Goncalo do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Goncalo do Piaui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Goncalo do Piaui é de R$ 2.478/m², 26% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Goncalo do Piaui?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua S Goncalo do Piaui vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Goncalo do Piaui?
É o nº 125, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Goncalo do Piaui?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua S Goncalo do Piaui, em Itaquera, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.