Rua S Goncalo do Piaui, 94 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.301/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.301/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 297 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.478/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.412/m² – R$ 2.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas—
- 22/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 220 mil (76%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
700 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
1 unidade de 1.100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.068/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.289/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.692/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.553/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.509/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.136/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 759/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.058/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 867 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 267.093R$ 2.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Goncalo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 36 | R$ 2.455/m² | R$ 275 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 373 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 625 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 471 mil |
| Nº 342 | Casa | 11 | R$ 8.038/m² | R$ 386 mil |
| Nº 400 | Casa | 8 | R$ 8.264/m² | R$ 380 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 213 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 488 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 447 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 500 mil |