Rua S Goncalo do Piaui, 125 (Itaquera)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.455/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.455/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 275 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.478/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.412/m² – R$ 2.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.553/m²
Financiadas68%
  1. 28/08/2026AP 54 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 224 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  2. 27/04/2026AP 02 E VG BLBApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
  3. 27/03/2026AP 32 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 195 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
  4. 17/12/2025AP 34 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 1R$ 0/m²
  5. 23/04/2025AP 41 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 152 mil (72%)c/ vaga103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
  6. 11/06/2024AP 52 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  7. 03/06/2024AP 24 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 162 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 229.000R$ 2.045/m²
  8. 21/05/2024AP 23 E VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 187 mil (71%)c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
  9. 11/05/2023AP 52 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 119 mil (56%)c/ vaga112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
  10. 22/07/2022AP 42 E VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 85.000R$ 759/m²
  11. 01/11/2021AP 23 E VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 135.000R$ 1.311/m²
  12. 25/06/2021AP 24 A VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  13. 17/03/2021AP 04 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 170 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
  14. 15/02/2021AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 190.101R$ 1.846/m²
  15. 08/12/2020AP 24 A VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 141 mil (60%)c/ vaga112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
  16. 10/03/2020AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  17. 22/01/2020AP 03 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
  18. 11/09/2017AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 115.000R$ 1.027/m²
  19. 22/02/2017AP 31 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 134 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
  20. 31/10/2014AP 03 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
  21. 14/02/2014AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
  22. 15/01/2014AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 60.000R$ 583/m²
  23. 27/08/2013AP 52 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 57.000R$ 509/m²
  24. 16/07/2013AP 53 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 165 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 183.000R$ 1.777/m²
  25. 14/06/2013AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 171 mil (83%)c/ vaga112 m²R$ 205.000R$ 1.830/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.118 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~21 unidades de 112 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 488 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
14 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 962/m² · 9R$ 1.068/m² · 7
2012R$ 1.289/m² · 4R$ 1.289/m² · 4
2013R$ 1.692/m² · 4R$ 1.692/m² · 4
2014R$ 1.553/m² · 3R$ 1.553/m² · 3
2017R$ 1.509/m² · 2R$ 1.509/m² · 2
2020R$ 2.136/m² · 3R$ 2.136/m² · 3
2021R$ 1.816/m² · 4R$ 1.816/m² · 4
2022R$ 759/m² · 1R$ 759/m² · 1
2023R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2024R$ 2.232/m² · 3R$ 2.232/m² · 3
2025R$ 1.029/m² · 2R$ 2.058/m² · 1
2026R$ 2.455/m² · 3R$ 2.478/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2011201320172021202320252026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 962/m²
20124 vendas · R$ 1.289/m²
20134 vendas · R$ 1.692/m²
20143 vendas · R$ 1.553/m²
20172 vendas · R$ 1.509/m²
20203 vendas · R$ 2.136/m²
20214 vendas · R$ 1.816/m²
20221 vendas · R$ 759/m²
20231 vendas · R$ 1.875/m²
20243 vendas · R$ 2.232/m²
20252 vendas · R$ 1.029/m²
20263 vendas · R$ 2.455/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
  • Minha Casa Minha Vida210%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado630%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida210%R$ 515 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 275 mil
Sem financiamento informado630%R$ 785 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 68 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 115 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 190 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4398%
  • Residencial horizontal12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4398%R$ 6,6 mi
Residencial horizontal12,3%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 267.093R$ 2.473/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Goncalo do Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Apartamento1R$ 4.301/m²R$ 297 mil
Nº 162Casa1R$ 6.213/m²R$ 373 mil
Nº 181Casa1R$ 4.251/m²R$ 625 mil
Nº 196Casa1R$ 6.285/m²R$ 471 mil
Nº 342Casa11R$ 8.038/m²R$ 386 mil
Nº 400Casa8R$ 8.264/m²R$ 380 mil
Nº 460Casa1R$ 2.696/m²R$ 213 mil
Nº 499Casa1R$ 4.828/m²R$ 488 mil
Nº 523Casa1R$ 4.520/m²R$ 447 mil
Nº 529Casa1R$ 5.055/m²R$ 500 mil

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