Rua S Goncalo do Piaui, 400 (Itaquera)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.264/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
46 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 328 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.264/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 380 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.868/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 7.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas67%
  1. 27/03/2026CASA 7Residência · construído em 201546 m²R$ 328.000R$ 7.130/m²
  2. 26/08/2024CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)46 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
  3. 26/08/2021CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (75%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  4. 24/05/2018CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (74%)46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  5. 19/03/2018CASA 7Residência · construído em 201546 m²R$ 113.000R$ 2.457/m²
  6. 19/02/2018CASA 3Residência · construído em 201546 m²R$ 223.690R$ 4.863/m²
  7. 30/08/2016CASA 6Residência · construído em 20150,12% transferidoSFH · R$ 162 mil (72%)46 m²R$ 225.000—
  8. 29/06/2016CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (78%)46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
  9. 20/06/2016CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (80%)46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 992/m² · 1
2013—R$ 3.120/m² · 1
2014—R$ 2.813/m² · 2
2015—R$ 4.776/m² · 1
2016R$ 5.000/m² · 2R$ 5.000/m² · 2
2017—R$ 4.688/m² · 8
2018R$ 4.863/m² · 3R$ 4.265/m² · 4
2019—R$ 3.760/m² · 2
2020—R$ 1.823/m² · 3
2021R$ 5.761/m² · 1R$ 5.172/m² · 3
2022—R$ 4.979/m² · 3
2023—R$ 4.190/m² · 2
2024R$ 8.261/m² · 1R$ 5.165/m² · 3
2025—R$ 6.208/m² · 1
2026R$ 7.130/m² · 1R$ 6.136/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320163 vendas2018202120242026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 5.000/m²
20183 vendas · R$ 4.863/m²
20211 vendas · R$ 5.761/m²
20241 vendas · R$ 8.261/m²
20261 vendas · R$ 7.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado333%R$ 665 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 416.657R$ 5.868/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Goncalo do Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 342Casa11R$ 8.038/m²R$ 386 mil
Nº 460Casa1R$ 2.696/m²R$ 213 mil
Nº 499Casa1R$ 4.828/m²R$ 488 mil
Nº 523Casa1R$ 4.520/m²R$ 447 mil
Nº 529Casa1R$ 5.055/m²R$ 500 mil
Nº 545Casa1R$ 5.163/m²R$ 516 mil
Nº 557Casa1R$ 5.141/m²R$ 365 mil
Nº 566Casa1R$ 7.031/m²R$ 1 mi
Nº 583Casa1R$ 4.166/m²R$ 296 mil
Nº 589Casa1R$ 3.967/m²R$ 468 mil

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