Rua Professor Brito Machado (Itaquera)
A Prefeitura registrou 511 compras e vendas na Rua Professor Brito Machado, em Itaquera, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.293/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 305 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.293/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 511
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.293/m²22 vendas · mediana R$ 323 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 346 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.904/m² – R$ 3.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 400
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas84%
- 01/09/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 306 mil (80%)81 m²R$ 383.000R$ 4.728/m²
- 03/08/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 237 mil (79%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 14/08/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 223 mil (80%)81 m²R$ 279.000R$ 3.444/m²
- 14/07/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 103 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 21/07/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 149 mil (50%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 12/06/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 94 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 264 mil (71%)c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 04/05/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 14/05/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 117 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 250 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 28/05/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 112 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 177 mil (54%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 13/05/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 45 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 18/05/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 132 mil (48%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 06/04/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 58 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 30/04/2026Rua Professor Brito Machado, 506AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 23/03/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 31 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 05/02/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 106 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 360 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 27/02/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 22 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 10/02/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 78 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 25/02/2026Rua Professor Brito Machado, 405AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 23/01/2026Rua Professor Brito Machado, 500AP 41 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (49%)c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 08/01/2026Rua Professor Brito Machado, 405AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 09/12/2025Rua Professor Brito Machado, 500AP 113 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 31/10/2025Rua Professor Brito Machado, 500AP 23 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (36%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 02/07/2025Rua Professor Brito Machado, 500AP 26 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 20120,45% transferidoSFH · R$ 321 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 458.000—
- 16/07/2025Rua Professor Brito Machado, 500AP 54 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 29/05/2025Rua Professor Brito Machado, 500AP 35 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
139 de 479 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
32
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 8 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.459/m² · 5 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.473/m² · 179 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.990/m² · 21 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.449/m² · 12 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 10 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.137/m² · 8 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 1.887/m² · 7 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.221/m² · 16 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.383/m² · 8 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 14 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 12 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.654/m² · 20 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.935/m² · 12 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 7 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.364/m² · 20 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2013 | 179 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 3.364/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.583/m² – R$ 1.737/m² | 0 |
| R$ 1.737/m² – R$ 1.890/m² | 1 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.044/m² | 0 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.198/m² | 1 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.352/m² | 1 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.505/m² | 2 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.659/m² | 3 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.813/m² | 5 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.967/m² | 6 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.121/m² | 5 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.274/m² | 4 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.428/m² | 3 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.582/m² | 3 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.736/m² | 2 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.889/m² | 0 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.043/m² | 1 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.197/m² | 0 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.351/m² | 2 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.504/m² | 0 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.658/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7071,4%
- Anos 8081,6%
- Anos 907114%
- 2000–20097214%
- 2010 em diante35069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 7 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 71 | 14% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 72 | 14% | R$ 16,7 mi |
| 2010 em diante | 350 | 69% | R$ 78,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12655%
- Minha Casa Minha Vida114,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado9039%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 126 | 55% | R$ 35,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 4,8% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 39% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47994%
- Cessões de direitos61,2%
- Execuções, leilões e retomadas122,3%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos132,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 479 | 94% | R$ 104,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,2% | R$ 598 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41080%
- Residencial horizontal9619%
- Comercial horizontal30,6%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 410 | 80% | R$ 85,1 mi |
| Residencial horizontal | 96 | 19% | R$ 22,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 389 mil |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 345.752R$ 3.293/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Brito Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 269 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 525 mil |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 637 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 332 mil |
| Nº 87 | Casa | 8 | R$ 5.830/m² | R$ 344 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 686 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 241 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 132 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 226 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 308 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 47 | R$ 4.023/m² | R$ 249 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 305 | R$ 2.932/m² | R$ 335 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 690 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 636 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 534 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 359 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 344 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 173 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 12.548/m² | R$ 514 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 148 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 631 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 374 mil |
| Nº 990 | Casa | 3 | R$ 4.887/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1077 | Casa | 47 | R$ 4.812/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Brito Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Brito Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Brito Machado é de R$ 3.293/m², 1% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Brito Machado?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Professor Brito Machado vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Brito Machado?
É o nº 500, com 305 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Brito Machado?
A Prefeitura registrou 511 compras e vendas na Rua Professor Brito Machado, em Itaquera, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.