Rua Professor Brito Machado, 87 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.830/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.830/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 344 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.785/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.209/m² – R$ 5.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.432/m²
Financiadas60%
- 05/07/2022CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (56%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 16/03/2020CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (72%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 21/06/2019CS 6Residência · construído em 200359 m²R$ 148.163R$ 2.511/m²
- 21/09/2018CS 4Residência · construído em 200359 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 31/08/2015CS 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (47%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 28/04/2014CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 17/05/2012CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 159 mil (89%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 15/03/2012CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 166 mil (87%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.136/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.278/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.679/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.066/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.831/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.559/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 363 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 339.765R$ 4.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Brito Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 269 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 525 mil |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 637 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 332 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 686 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 241 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 132 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 226 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 308 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 47 | R$ 4.023/m² | R$ 249 mil |