Rua Professor Brito Machado, 405 (Itaquera)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 249 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.293/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.904/m² – R$ 3.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas71%
- 25/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 08/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 17/07/2024AP 32, BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 17/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 112.320R$ 1.812/m²
- 06/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
- 17/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 33.500R$ 540/m²
- 25/08/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 163 mil (80%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 20/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 21/02/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (33%)62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 09/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 27/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19961,19% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)62 m²R$ 190.000—
- 15/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido56 m²R$ 85.000—
- 08/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (67%)62 m²R$ 212.000R$ 3.419/m²
- 29/01/2020AP 31 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (78%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 29/11/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (64%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 12/11/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 126.125R$ 2.252/m²
- 27/11/2019AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (100%)56 m²R$ 120.654R$ 2.155/m²
- 18/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (63%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 21/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (65%)62 m²R$ 214.000R$ 3.452/m²
- 31/05/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19960,12% transferidoSFH · R$ 165 mil (80%)62 m²R$ 206.000—
- 08/05/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 29/03/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 146 mil (80%)56 m²R$ 183.000R$ 3.268/m²
- 28/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 131 mil (73%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 07/12/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 35.000R$ 565/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~73 unidades de 62 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
27 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 8 | R$ 1.883/m² · 8 |
| 2012 | R$ 689/m² · 2 | R$ 1.459/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 1.473/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.840/m² · 6 | R$ 1.990/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.184/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.232/m² · 4 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.968/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 7 | R$ 2.221/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.339/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 4 | R$ 2.654/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.815/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 689/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2566%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado1129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 66% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 29% | R$ 907 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5885%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 85% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 756 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 345.752R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Brito Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 132 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 226 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 308 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 305 | R$ 2.932/m² | R$ 335 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 690 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 636 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 534 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 359 mil |