Rua Professor Brito Machado, 506 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 300 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.293/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.904/m² – R$ 3.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas86%
- 01/09/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 306 mil (80%)81 m²R$ 383.000R$ 4.728/m²
- 03/08/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 237 mil (79%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 14/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 223 mil (80%)81 m²R$ 279.000R$ 3.444/m²
- 21/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 149 mil (50%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 04/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 18/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 132 mil (48%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 30/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.883/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.473/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 1.990/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 2.449/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.137/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.887/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.391/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.654/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 2.935/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.815/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 7 | R$ 3.364/m² · 20 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 891 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 446 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Residencial horizontal15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 345.752R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Brito Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 308 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 47 | R$ 4.023/m² | R$ 249 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 305 | R$ 2.932/m² | R$ 335 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 690 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 636 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 534 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 359 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 344 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 173 mil |