Rua Professor Brito Machado, 500 (Itaquera)
Foram registradas 305 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.932/m²
- Vendas registradas
- 305
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.932/m²Neste prédio: 305 vendas · mediana R$ 335 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.293/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.904/m² – R$ 3.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 305
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 1.543/m²
Financiadas58%
- 14/07/2026AP 103 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 12/06/2026AP 94 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 264 mil (71%)c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 14/05/2026AP 117 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 250 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 28/05/2026AP 112 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 177 mil (54%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 13/05/2026AP 45 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 06/04/2026AP 58 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 23/03/2026AP 31 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 05/02/2026AP 106 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 360 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 27/02/2026AP 22 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 10/02/2026AP 78 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 23/01/2026AP 41 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (49%)c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 09/12/2025AP 113 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 31/10/2025AP 23 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (36%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 02/07/2025AP 26 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 20120,45% transferidoSFH · R$ 321 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 458.000—
- 16/07/2025AP 54 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 29/05/2025AP 35 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 14/03/2025AP 58 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 155 mil (66%)c/ vaga114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
- 17/01/2025AP 25 T01 VG 166MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (84%)c/ vaga135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 14/01/2025AP 112 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 187 mil (52%)c/ vaga114 m²R$ 362.000R$ 3.175/m²
- 26/11/2024AP 13 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (41%)c/ vaga133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 29/11/2024AP 77 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 179 mil (50%)c/ vaga114 m²R$ 359.000R$ 3.149/m²
- 12/11/2024AP 83 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 30/10/2024AP 96 E VG T 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 206 mil (63%)c/ vaga105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 05/09/2024AP 62 E VG T 02Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 01/08/2024AP 105 E VG T01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 355.000R$ 2.630/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.000 m²
213 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~14 unidades de 114 m²
Vendas registradas
305
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
66 de 315 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.883/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.523/m² · 4 | R$ 1.459/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.473/m² · 176 | R$ 1.473/m² · 179 |
| 2014 | R$ 1.868/m² · 18 | R$ 1.990/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.074/m² · 7 | R$ 2.449/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.048/m² · 7 | R$ 2.456/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.018/m² · 7 | R$ 2.137/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.662/m² · 4 | R$ 1.887/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.132/m² · 9 | R$ 2.221/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 6 | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.387/m² · 13 | R$ 2.391/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.482/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.654/m² · 16 | R$ 2.654/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.935/m² · 10 | R$ 2.935/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 7 | R$ 2.815/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.895/m² · 11 | R$ 3.364/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2013 | 176 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.895/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.184/m² – R$ 2.249/m² | 0 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.313/m² | 1 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.377/m² | 0 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.441/m² | 0 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.506/m² | 2 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.570/m² | 1 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.634/m² | 2 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.699/m² | 0 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.763/m² | 2 |
| R$ 2.763/m² – R$ 2.827/m² | 4 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.892/m² | 0 |
| R$ 2.892/m² – R$ 2.956/m² | 5 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.020/m² | 2 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.085/m² | 0 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.149/m² | 3 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.213/m² | 2 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.278/m² | 1 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.342/m² | 1 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.406/m² | 0 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.470/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6053%
- Minha Casa Minha Vida54,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado4842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 53% | R$ 18,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 42% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31597%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos51,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 315 | 97% | R$ 69,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 297 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 566 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,5% | R$ 978 mil |
Calculadora
R$ 345.752R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Brito Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 308 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 47 | R$ 4.023/m² | R$ 249 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 7 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 690 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 636 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 534 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 359 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 344 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 173 mil |