Rua Goiata (Itaquera)

A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Goiata, em Itaquera, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.731/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 475, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.731/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
429
139 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 139 mil
~51 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.731/m²8 vendas · mediana R$ 139 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 139 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.598/m² – R$ 2.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas38%
  1. 03/07/2026Rua Goiata, 232AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 139.015R$ 2.726/m²
  2. 14/07/2026Rua Goiata, 232AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
  3. 28/05/2026Rua Goiata, 232AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 124.509R$ 2.441/m²
  4. 19/03/2026Rua Goiata, 232AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 157 mil (100%)51 m²R$ 157.363R$ 3.086/m²
  5. 23/03/2026Rua Goiata, 232AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 143 mil (95%)51 m²R$ 151.000R$ 2.961/m²
  6. 20/02/2026Rua Goiata, 232AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 151.852R$ 2.977/m²
  7. 28/02/2026Rua Goiata, 232AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 139.500R$ 2.735/m²
  8. 16/01/2026Rua Goiata, 232AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 128 mil (95%)51 m²R$ 134.980R$ 2.647/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
351 de 387 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
42
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
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PeríodoEsta ruaItaquera
2011—R$ 1.337/m² · 367
2012—R$ 1.612/m² · 591
2013—R$ 1.743/m² · 651
2014—R$ 2.043/m² · 365
2015—R$ 2.256/m² · 261
2016—R$ 2.303/m² · 244
2017—R$ 2.208/m² · 258
2018—R$ 3.051/m² · 355
2019—R$ 2.525/m² · 397
2020R$ 2.639/m² · 4R$ 2.491/m² · 318
2021—R$ 2.674/m² · 543
2022—R$ 2.790/m² · 430
2023—R$ 2.779/m² · 410
2024—R$ 3.111/m² · 470
2025—R$ 3.313/m² · 471
2026R$ 2.731/m² · 8R$ 3.390/m² · 304

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020208 vendas2026
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20204 vendas · R$ 2.639/m²
20268 vendas · R$ 2.731/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196910,2%
  • Anos 7020,5%
  • Anos 8051,2%
  • Anos 90102,4%
  • 2000–200932778%
  • 2010 em diante7618%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196910,2%R$ 350 mil
Anos 7020,5%R$ 305 mil
Anos 8051,2%R$ 1,6 mi
Anos 90102,4%R$ 1 mi
2000–200932778%R$ 81,3 mi
2010 em diante7618%R$ 16,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28075%
  • Minha Casa Minha Vida7019%
  • Consórcio10,3%
  • Sem financiamento informado236,1%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28075%R$ 66,1 mi
Minha Casa Minha Vida7019%R$ 16,7 mi
Consórcio10,3%R$ 285 mil
Sem financiamento informado236,1%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda38790%
  • Cessões de direitos20,5%
  • Execuções, leilões e retomadas327,5%
  • Partilhas e divisões20,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos61,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda38790%R$ 93,5 mi
Cessões de direitos20,5%R$ 60 mil
Execuções, leilões e retomadas327,5%R$ 7,8 mi
Partilhas e divisões20,5%R$ 245 mil
Dação, permuta e outros onerosos61,4%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4711%
  • Residencial horizontal37287%
  • Comercial horizontal20,5%
  • Terreno81,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4711%R$ 10,3 mi
Residencial horizontal37287%R$ 91 mi
Comercial horizontal20,5%R$ 51 mil
Terreno81,9%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 139.258R$ 2.731/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Goiata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 3.499/m²R$ 105 mil
Nº 42Casa1R$ 2.005/m²R$ 259 mil
Nº 211Casa1R$ 2.229/m²R$ 334 mil
Nº 232Apartamento8R$ 2.731/m²R$ 139 mil
Nº 233Casa4R$ 6.751/m²R$ 398 mil
Nº 269Casa1R$ 4.791/m²R$ 340 mil
Nº 300Terreno1R$ 959/m²R$ 480 mil
Nº 305Casa1R$ 9.130/m²R$ 365 mil
Nº 327Loja1R$ 107/m²R$ 64 mil
Nº 457Casa1R$ 3.308/m²R$ 298 mil
Nº 475Casa14R$ 5.101/m²R$ 337 mil
Nº 650Casa1R$ 4.812/m²R$ 447 mil
Nº 658Casa1R$ 5.281/m²R$ 380 mil
Nº 678Casa1R$ 4.363/m²R$ 585 mil
Nº 684Casa2R$ 4.781/m²R$ 272 mil
Nº 768Casa1R$ 7.481/m²R$ 748 mil
Nº 784Casa1R$ 3.332/m²R$ 663 mil
Nº 787Apartamento4R$ 3.778/m²R$ 272 mil
Nº 805Casa1R$ 6.737/m²R$ 606 mil
Nº 816Casa1R$ 6.154/m²R$ 431 mil
Nº 889Casa4R$ 6.309/m²R$ 360 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Goiata

Quanto custa o metro quadrado na Rua Goiata?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goiata é de R$ 2.731/m², 18% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Goiata?

Um apartamento típico de 51 m² na Rua Goiata vale cerca de R$ 139 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Goiata?

É o nº 475, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goiata?

A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Goiata, em Itaquera, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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