Rua Goiata, 475 (Itaquera)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.101/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.101/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 337 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.347/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.946/m²
Financiadas100%
- 16/01/2025CS HResidência · construído em 2004Consórcio · R$ 285 mil (100%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 31/07/2024CS AResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 30/10/2023CS MResidência · construído em 2004SFH · R$ 196 mil (69%)66 m²R$ 284.360R$ 4.308/m²
- 22/03/2023CS FResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (78%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 15/07/2022CS JResidência · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (80%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 03/02/2022CS IResidência · construído em 20040,8% transferidoSFH · R$ 118 mil (47%)65 m²R$ 250.000—
- 26/11/2021CS HResidência · construído em 2004SFH · R$ 213 mil (80%)65 m²R$ 266.000R$ 4.092/m²
- 28/07/2021CS AResidência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (58%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 31/05/2021CS BResidência · construído em 2004SFH · R$ 194 mil (75%)65 m²R$ 258.000R$ 3.969/m²
- 05/05/2021CS GResidência · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (80%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 18/01/2021CS CResidência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (74%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 16/04/2018CS EResidência · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 27/08/2013CS LResidência · construído em 2004SFH · R$ 83 mil (44%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 10/05/2013CS BResidência · construído em 2004SFH · R$ 138 mil (69%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 10/02/2011CS NResidência · construído em 200466 m²R$ 72.000R$ 1.091/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.090 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.562/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.761/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.659/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.969/m² · 5 | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.116/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- Consórcio18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 285 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 323.552R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goiata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 4 | R$ 6.751/m² | R$ 398 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 340 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 959/m² | R$ 480 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 365 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 107/m² | R$ 64 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 298 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 447 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 380 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 585 mil |
| Nº 684 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 272 mil |