Rua Goiata, 232 (Itaquera)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.731/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 261 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.731/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 139 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.731/m²
Unidade típica
R$ 139 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.598/m² – R$ 2.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas38%
  1. 03/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 139.015R$ 2.726/m²
  2. 14/07/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 125.114R$ 2.453/m²
  3. 28/05/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 124.509R$ 2.441/m²
  4. 19/03/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 157 mil (100%)51 m²R$ 157.363R$ 3.086/m²
  5. 23/03/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 143 mil (95%)51 m²R$ 151.000R$ 2.961/m²
  6. 20/02/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 151.852R$ 2.977/m²
  7. 28/02/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 139.500R$ 2.735/m²
  8. 16/01/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 128 mil (95%)51 m²R$ 134.980R$ 2.647/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~10 unidades de 51 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 655 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
307 de 313 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
32
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20202026
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PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 2.639/m² · 4
2026R$ 2.731/m² · 8R$ 2.731/m² · 8

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23776%
  • Minha Casa Minha Vida7022%
  • Sem financiamento informado61,9%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23776%R$ 54,6 mi
Minha Casa Minha Vida7022%R$ 16,7 mi
Sem financiamento informado61,9%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda31391%
  • Execuções, leilões e retomadas329,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda31391%R$ 77,9 mi
Execuções, leilões e retomadas329,3%R$ 7,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4012%
  • Residencial horizontal30588%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4012%R$ 8,9 mi
Residencial horizontal30588%R$ 76,8 mi

Calculadora

R$ 139.258R$ 2.731/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Goiata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 3.499/m²R$ 105 mil
Nº 42Casa1R$ 2.005/m²R$ 259 mil
Nº 211Casa1R$ 2.229/m²R$ 334 mil
Nº 233Casa4R$ 6.751/m²R$ 398 mil
Nº 269Casa1R$ 4.791/m²R$ 340 mil
Nº 300Terreno1R$ 959/m²R$ 480 mil
Nº 305Casa1R$ 9.130/m²R$ 365 mil
Nº 327Loja1R$ 107/m²R$ 64 mil
Nº 457Casa1R$ 3.308/m²R$ 298 mil
Nº 475Casa14R$ 5.101/m²R$ 337 mil

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