Rua Goiata, 684 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.779/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 136 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.779/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.980/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.348/m² – R$ 5.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 2.384/m²
Financiadas—
- 01/11/2023CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 95 mil (70%)57 m²R$ 135.889R$ 2.384/m²
- 01/11/2023CASA 7Residência · construído em 201457 m²R$ 3.423R$ 60/m²
- 07/06/2016CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (71%)57 m²R$ 223.000R$ 3.912/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.562/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.983/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.761/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.659/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.138/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.222/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 359 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 3.423 |
Calculadora
R$ 323.670R$ 4.980/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goiata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Casa | 14 | R$ 5.102/m² | R$ 337 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 447 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 380 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 585 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 748 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 663 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 4 | R$ 3.778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 6.737/m² | R$ 606 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 430 mil |
| Nº 889 | Casa | 4 | R$ 6.304/m² | R$ 359 mil |