Rua Castelo do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Castelo do Piaui, em Itaquera, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.424/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 262, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.424/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.667/m²5 vendas · mediana R$ 475 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 373 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 4.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 853 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas55%
- 31/08/2026Rua Castelo do Piaui, 533CasaResidência · construído em 201180 m²R$ 389.000R$ 4.863/m²
- 28/07/2026Rua Castelo do Piaui, 31ITAQUERAResidência · construído em 197060 m²R$ 853.370R$ 14.223/m²
- 29/07/2026Rua Castelo do Piaui, 113PAR LT 32 QD 50BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (50%)186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 09/03/2026Rua Castelo do Piaui, 262M CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (70%)120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 03/03/2026Rua Castelo do Piaui, 133CASA EResidência · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 04/03/2026Rua Castelo do Piaui, 133CASA FResidência · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 159 mil (60%)60 m²R$ 265.000—
- 12/08/2025Rua Castelo do Piaui, 325PAR LT 11 QD 50AResidência · construído em 1989127 m²R$ 363.628R$ 2.863/m²
- 02/07/2025Rua Castelo do Piaui, 262Q CASA 17Residência · construído em 2014120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 26/02/2025Rua Castelo do Piaui, 262R CASA 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 21/02/2025Rua Castelo do Piaui, 262C CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 05/02/2025Rua Castelo do Piaui, 315PAR LT 12 QD 50AResidência · construído em 198597 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 23/10/2024Rua Castelo do Piaui, 262U CASA 21Residência · construído em 2014159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 29/10/2024Rua Castelo do Piaui, 133CASA AResidência · construído em 201616,66% transferidoSFH · R$ 135 mil (50%)60 m²R$ 270.000—
- 25/10/2023Rua Castelo do Piaui, 262L CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 347 mil (70%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 25/05/2023Rua Castelo do Piaui, 65CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 12/04/2023Rua Castelo do Piaui, 105UNIDADE 20Residência · construído em 19703,47% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)45 m²R$ 235.000—
- 14/02/2023Rua Castelo do Piaui, 105UNIDADE 11Residência · construído em 19703,47% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)45 m²R$ 230.000—
- 26/12/2022Rua Castelo do Piaui, 262A CASA 1Residência · construído em 2014113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 25/07/2022Rua Castelo do Piaui, 105APTO 5Residência · construído em 19704,72% transferido45 m²R$ 100.000—
- 25/07/2022Rua Castelo do Piaui, 105apto 06Residência · construído em 19704,72% transferido45 m²R$ 100.000—
- 25/07/2022Rua Castelo do Piaui, 105apto 07Residência · construído em 19704,72% transferido45 m²R$ 100.000—
- 29/06/2022Rua Castelo do Piaui, 438CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (54%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 23/05/2022Rua Castelo do Piaui, 552Apto 23Residência · construído em 19679,09% transferidoSFH · R$ 170 mil (77%)54 m²R$ 219.600—
- 09/03/2022Rua Castelo do Piaui, 552apto 21Residência · construído em 19679,11% transferidoSFH · R$ 153 mil (65%)54 m²R$ 235.000—
- 27/10/2021Rua Castelo do Piaui, 552AP 13Residência · construído em 19679,09% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)54 m²R$ 229.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
43 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 850/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.861/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.042/m² · 6 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.036/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.067/m² · 6 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.699/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.211/m² · 4 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 5 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969911%
- Anos 701518%
- Anos 8089,5%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante5161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 11% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 15 | 18% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 8 | 9,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 51 | 61% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4056%
- Minha Casa Minha Vida34,2%
- Sem financiamento informado2839%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 56% | R$ 12,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,2% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 39% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7689%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos89,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 89% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,4% | R$ 840 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1922%
- Residencial horizontal6576%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 76% | R$ 18,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 373.333R$ 4.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Castelo do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 853 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 536 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 705 mil |
| Nº 65 | Casa | 7 | R$ 4.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 4.424/m² | R$ 251 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 600 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 289 mil |
| Nº 262 | Casa | 18 | R$ 4.134/m² | R$ 544 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 410 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 388 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 167 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 162 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 229 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 391 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 302 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 2.893/m² | R$ 231 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 2 | R$ 5.915/m² | R$ 251 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 192 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 389 mil |
| Nº 552 | Apartamento | 4 | R$ 3.474/m² | R$ 276 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Castelo do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castelo do Piaui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Castelo do Piaui é de R$ 4.424/m², 33% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo do Piaui?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Castelo do Piaui vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castelo do Piaui?
É o nº 262, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castelo do Piaui?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Castelo do Piaui, em Itaquera, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.